Дело №2-187/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.
при секретаре Ивановой Е.В.,
с участием представителя истицы - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж №, площадью 48,3 кв.м. по внутреннему замеру, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-2» (далее - ГСК, кооператив) по <адрес>.
В обоснование своего требования истица сослалась на то, что она является членом ГСК «Атомобилист-2» с 2011 года. Ей в соответствии с планом строительства и в границах землеотвода кооператива под строительство кирпичного гаража было выделено и закреплено место №. 01.12.2012 истица выплатила паевой взнос за гаражный бокс в полном объеме. Гараж принадлежит ей на праве собственности. Между тем, после подачи заявления о постановке гаража на кадастровый учет и государственной регистрации прав на него, процедура была приостановлена (л.д.3-4).
Истица ФИО3, извещенная надлежаще, в суд не явилась; об уважительности причин неявки не сообщила.
ФИО2 требование поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в суд не явился; ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель третьего лица ГСК «Автомобилист-2» в суд не явился, извещался надлежаще.
Заслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.
В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Постановлением Главы Администрации Заднепровского района г. Смоленска от 07.10.1996 (л.д.103) произведен раздел ГСК «Автомобилист», в результате чего, образован самостоятельный кооператив - ГСК «Автомобилист-2».
Согласно Постановлению Главы города Смоленска от 26.07.2004 (л.д.104), ГСК «Автомобилист-2» в аренду предоставлен земельный участок по <адрес>, площадью 20738 кв.м. Одновременно прекращено право бессрочного пользования ГСК «Автомобилист» частью участка по <адрес>, площадью 16553 кв.м., а также право аренды ЗАО «<данные изъяты>» части земельного участка по <адрес>, площадью 1686 кв.м. Во исполнение Постановления согласован и утвержден проект границ участка, переданного в пользование ГСК «Автомобилист-2» (л.д.105).
На основании вышеуказанного постановления 17.11.2004 между муниципальным образование город Смоленск и ГСК «Автомобилист-2» заключен договор аренды обозначенного земельного участка, который до настоящего времени является действующим (л.д.112,116-119).
Как видно из выписки из протокола собрания членов ГСК «Автомобилист-2» от 26.01.2011 (л.д.11), ФИО3 принята в члены кооператива с закреплением за ней места под строительство кирпичного гаража № в соответствии с генеральным планом строительства ГСК и в границах землеотвода кооператива.
Как следует из справки ГСК (л.д.10) спорный гараж принадлежит истице, как члену кооператива, на праве собственности, пай за гаражный бокс выплачен полностью 01.12.2012.
ГСК «Автомобилист-2» расположен на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, находящемся в пользовании (аренде) данного кооператива (л.д.12-13).
Информация о спорном гараже в архивных материалах ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» отсутствует (л.д.14).
Данных о вводе объекта в эксплуатацию, а также проектно-сметной документации на гараж в архивных фондах Администрации города также не обнаружено (л.д.15,16).
Согласно техническому паспорту по состоянию на 14.03.2022 (л.д.17-19), техническому плану от 16.03.2022 (л.д.20), гараж № представляет собой одноэтажное кирпичное здание 2012 года постройки, площадью 48,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Автомобилист-2». В настоящее время площадь объекта определена, как 48,2 (+/-0,5) кв.м.
Постановлением Администрации г. Смоленска от 16.01.2023 №23-адм (л.д.109-110) утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21404 кв.м., расположенного в территориальной зоне Т1 (зона размещения гаражей) по адресу: г<адрес> (л.д.111).
Как видно из схемы, изготовленной 16.02.2023 кадастровым инженером ФИО1. Границы объекта - гаража №, расположенного в ГСК «Автомобилист-2» в г. Смоленске, не пересекают новые границы земельного участка с кадастровым номером №, координаты которого уточнены и указаны в схеме расположения и утверждены Постановлением Администрации г. Смоленска от 16.01.2023 №23-адм.
Оценивая вышеприведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гараж построен ФИО3 на территории, выделенной для строительства гаражей в ГСК «Автомобилист-2», паевой взнос за него уплачен в полном объеме.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО3 право собственности на гараж № площадью 48,2 кв.м., находящийся в Гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-2» в <адрес>.
В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.
Председательствующий: