Копия
Дело № 2-1088/2023
32RS0008-01-2023-001126-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2023 г. г. Дятьково
Дятьковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,
при секретаре Сусековой Н.В.,
с участием старшего помощника
прокурора г. Дятьково Рубанова М.В.,
представителя истца ФИО1
представителя ответчика – адвоката Белозерского В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 19 марта 1999 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 12.01.1993 в данном жилом помещении прежним собственником в качестве члена семьи был зарегистрирован ее брат ФИО3
При этом членом семьи собственника ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает более 26 лет, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, чем нарушает права истца.
В судебное заседание истец не явилась, реализовала свои права на представление интересов путем направления в суд представителя по доверенности ФИО1, которая исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в связи с неизвестностью места его нахождения судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя была назначен адвокат Белозерский В.А.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, адвоката Белозерского В.А., заключение старшего помощника прокурора Рубанова М.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 19 марта 1999 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
С 12.01.1993 в данном жилом помещении прежним собственником в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик ФИО3
Как пояснила в судебном заседании представителя истца, членом семьи собственника ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает более 26 лет, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из положений пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правом проживающим в ней лицом материалы дела не содержат и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Учитывая предоставленные по делу доказательства, принимая во внимание, что ФИО3 был вселен прежним собственником квартиры, учитывая отсутствие соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами, тот факт, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения его права пользования жилым помещением.
На основании ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021), суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 191-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.
Мотивированное решение составлено 26 октября 2023 г.
Председательствующий /подпись/ Л.Г. Гуляева
<данные изъяты>