Решение по делу № 2-3284/2022 от 09.08.2022 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Дело № 2-3284/2022

УИД 34RS0002-01-2022-004320-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2021 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <...>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника ФИО2 и ФИО3.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №80 Волгоградской области от 21.02.2022 г. в пользу ООО "УК "Ренессанс" была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа по делу № 2-80-662/2022. Определением от 24.03.2022 г. судебный приказ отменен.

В связи с оплатой не в полном объеме у ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и полученных жилищно-коммунальных услуг. Общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет 149 543,16 руб.

Просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО "УК "Ренессанс" в размере 149 543,16 руб., пени в размере 10 623,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в пользу ООО "УК "Ренессанс" в размере 4 403,33 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Ренессанс» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против наличия и размера задолженности, однако оспаривала размер задолженности, утверждая, что в сумму задолженности истец включил задолженность образовавшуюся за период с 2016 года., просила предоставить рассрочку уплаты суммы долга в связи с тяжелым материальным положением ответчиков.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки не сообщили, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав ответчика ФИО1, не возражавшую против определенного истцом размера задолженности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (части 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) (части 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (части 1 и 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ).

Суд установил.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <...>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника (сын) ФИО2 и (внучка) ФИО3.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №80 Волгоградской области от 21.02.2022 в пользу ООО "УК "Ренессанс" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратилась с заявлением об отмене судебного приказа по делу № 2-80-662/2022. Определением мирового судьи от 24.03.2022 г. судебный приказ отменен. В связи с чем ООО "УК "Ренессанс" предъявило аналогичное требование в порядке искового производства.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «Содержание жилого помещения» за период август 2021 года – декабрь 2021 года составляет 32 659,85 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период август 2021 года – декабрь 2021 года составляет 22 893,60 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «Тех.обслуживание лифта» за период август 2021 – декабрь 2021 года составляет 5 751,72 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «ТО ВДГО» за период август 2021 – декабрь 2021 года – 81,50 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «Отопление» за октябрь 2021 года составляет 42 889,28 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «Холодное водоснабжение» за август 2021-декабрь 2021 года составляет 6 090,01 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «Горячее водоснабжение» за период сентябрь 2021 года - декабрь 2021 года составляет 28 601,57 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «Водоотведение ХВ» за октябрь 2021 - составляет 7 610,88 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «Водоотведение ГВ» за сентябрь 2021 года составляет 2,83 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «Вывоз ТБО» за октябрь 2021 года составляет 2 739,40 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «Установка ОДПУ ХВС» за период август 2021 – декабрь 2021 года составляет 143,15 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу «Установка ОДПУ ТЭ» за период август 2021 – декабрь 2021 составляет 79,37 руб.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам, заявленная истцом, составляет 149 543,16 рублей.

Вместе с тем, как следует из выписки из л/счета № <***> задолженность имеется за период, начиная с марта 2015 года по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании, решением Дзержинского районного суда г.Волгограда от 10 июня 2021 года с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по февраль 2021 года в размере 117 428,27 рублей.

Проанализировав представленные истцом и ИВЦ ЖКХ и ТЭК сведения о задолженности, суд приходит к выводу об исключении из расчета суммы, образовавшейся в октябре 2021 года, поскольку суд находит их необоснованными. Как следует из представленных стороной истца расчетов, суд приходит к выводу, что истцом в произведенный перерасчет в октябре 2021 года включена образовавшаяся задолженность за ранний период с марта 2015 года. Также ответчик ничем не обосновал образование данной задолженности в течение одного месяца.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности исходя из следующего расчета:

- Сумма задолженности ответчиков за услугу «Содержание жилого помещения»(код 100) за период август 2021 года – декабрь 2021 года составляет 3 705,64 руб. ( август 2021 – 926,41 руб., сентябрь 2021 – 926,41 руб., ноябрь 2021 – 926,41 руб., декабрь 2021 – 926,41);

- Сумма задолженности ответчиков за услугу «Холодное водоснабжение» (код 500) за август 2021-декабрь 2021 года составляет 38,29 руб. (август 2021 -1,89 руб., сентябрь 2021 – 32,65 руб., ноябрь 2021 – 1,89 руб., декабрь 2021 – 1,86 руб.);

- Сумма задолженности ответчиков за услугу «Горячее водоснабжение»(код 600) за период сентябрь 2021 года - декабрь 2021 года составляет 941,60 руб. (сентябрь 2021 – 941,60 руб.);

- Сумма задолженности ответчиков за услугу «Водоотведение ГВ» (код 800) за сентябрь 2021 - составляет 2,83 руб.;

- Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение (код 1200) за период август 2021 года – декабрь 2021 года составляет 701,96 рублей (август 2021 – 175,49 рублей, сентябрь 2021 – 175,49 рублей, ноябрь 2021 – 175,49 рублей, декабрь 2021 – 175,49 рублей);

- Сумма задолженности ответчиков за услугу «Тех.обслуживание лифта» (код 1300) за период август 2021 – декабрь 2021 года составляет 586,48 руб.(август 2021 – 146,62 руб., сентябрь 2021 – 146,62 руб., ноябрь 2021 – 146,62 руб., декабрь 2021 – 146,62 руб.);

- Сумма задолженности ответчиков за услугу «ТО ВДГО» (код 1600) за период август 2021 – декабрь 2021 года – 23,84 рублей (август 2021 – 5,96 руб., сентябрь 2021 – 5,96 руб., ноябрь 2021 – 5,96 руб., декабрь 2021 – 5,96 руб.);

- сумма задолженности ответчиков за услугу «Установка ОДПУ ХВС» (код 9200) за период август 2021 – декабрь 2021 года составляет 112,71 руб. (август 2021 – 1,72 руб., сентябрь 2021 – 56,33 руб., ноябрь 2021 – 53,47 руб., декабрь 2021 -1,19 руб.);

Сумма задолженности ответчиков за услугу «Установка ОДПУ ТЭ» (код 9300) за период август 2021 – декабрь 2021 составляет 62,26 руб. (август 2021 -15,43 руб., сентябрь 2021 -15,58 руб., ноябрь 2021 -15,64 руб., декабрь 2021 – 15,61 руб.).

Итого, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков за август, сентябрь, ноябрь, декабрь 2021 года составляет 6175,61 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги за август 2021 года, сентябрь 2021 года, ноябрь 2021 года, декабрь 2021 года в размере 460,92 рублей, полагая, что данная сумма соразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 4 403,33 руб., что подтверждается представленным платежным поручением № 890 от 17 мая 2022 года.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в пользу ООО УК «Ресеннанс» с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей (пропорционально удовлетворенным требованиям).

Рассматривая ходатайство ФИО1 о рассрочке исполнения решения суда, суд приходит к выводу, что имеются обстоятельства, которые дают суду основания предоставить рассрочку исполнения решения, так как у ответчиков (физических лиц) сложилось тяжелое материальное положение (ФИО1 пенсионерка, ФИО2 получает небольшую заработную плату), в связи с чем суд предоставляет рассрочку для погашения задолженности в виде равных платежей по 3318,26 рублей в месяц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ООО «УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО "УК "Ренессанс" в размере 6175,61 рублей, пени в размере 460,92 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 солидарно расходы по оплате госпошлины в пользу ООО "УК "Ренессанс" в размере 400 руб.

Предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 рассрочку исполнения настоящего решения суда, установить платеж по 3318,26 рублей в месяц, 15 числа каждого месяца, до полного погашения взысканной суммы, начиная с 15.09.2022 г.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение с учетом выходных дней изготовлено 16.08.2022 г.

Судья Ильченко Л.В.