Дело № 2-2-362/2023

(УИД:40RS0005-02-2023-000403-15)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года с. Износки

Дзержинский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.В.,

при секретаре Смирновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

30.10.2023 года Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, указывая, что на основании исполнитель ной надписи нотариуса от 03.08.2022 № № о взыскании денежных средств по договору № от 13.02.2018 г. в сумме 169444,25 рубля. На основании которой УФССП по Воронежской области ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам было возбуждено исполнительное производство, в ходе которого была получена выписка из ЕГРН по состоянию на 21.05.2023 г., из которой следует что за ФИО1 зарегистрирован земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Поскольку до настоящего времени задолженность по исполнительной надписи от нотариуса перед Банком не погашена, просит суд обратить взыскание на указанный земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО), ответчик ФИО1, представитель 3 лица ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 2 статьи 69 взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолжен ности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнитель ных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполните лем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Согласно пункту 1 статьи 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

03.08.2022 года нотариусом ФИО3 вынесена исполнительная надпись № № о взыскании денежных средств по договору № от 13.02.2018 г. в сумме 169444,25 рубля в отношении должника ФИО1 (л.д.4).

05.08.2022 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области на основании исполнительной надписи возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.6).

Как видно из выписки из ЕГРН от 21.05.2023 г. № № (л.д.51-53) ответчик ФИО1 является собственником имущества: земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., К№ по адресу: <адрес>, <адрес>. Вид права, доля в праве: собственность. Дата гос. регистрации 01.02.2010 г. № (л.д.7).

13.08.2022 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Борисоглебскому и Терновскому районам УФССП России по Воронежской области вынесено постановление о запрете регистрационных действий на указанный земельный участок (л.д.5)

Поскольку до настоящего времени задолженность ФИО1 по исполнительной надписи не погашена, а также отсутствуют ограничения для обращения взыскания на спорное имущество ответчика, в целях исполнения обязательств ответчика, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, подтверждаются платежным поручением № 340942 от 17.08.2023 года (л.д.3).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то и требо вание о возмещении расходов ответчиком в пользу истца по оплате государственной пошлины, также подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, К№, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, номер государственной регистрации № от 01.02.2010 г.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу БАНК ВТБ (ПАО) (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с. Износки Износковского района Калужской области) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Петров