11RS0001-01-2022-013040-32 дело №2-453/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 26 декабря 2023 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭКОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и пени,
установил:
ООО «УК «РЭКОН» обратилось в суд с иском о взыскании ФИО1 задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном ... за период ** ** ** по ** ** ** в размере 52 523,96 руб., пени в размере 33 257,78 руб., указав в обоснование требований на неисполнение ответчиком обязанности долевого собственника ... по оплате оказанных истцом услуг.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 и ФИО3
В ходе рассмотрения дела в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности истец уменьшил размер исковых требований, и в уточнениях к иску от ** ** ** просил взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с период с ** ** ** по ** ** ** в размере 10 966 рублей 41 копейка, пени в размере 3928 рублей 33 копейки.
В судебном заседании конкурсный управляющий истца ФИО4 уточненные требования поддержал.
Ответчик признал требования в полном объеме.
Третьи лица в суд не явились.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что в период с ** ** ** ООО «УК «РЭКОН» осуществляло управление многоквартирным жилым домом ... на основании решения общего собрания собственников от ** ** **.
Квартира ... с ** ** ** принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику (1/3 доли), ФИО2 (1/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли).
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).
Из иска ООО «УК РЭКОН» следует, что собственники ... ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в результате чего образовалась задолженность.
Согласно уточненному расчету истца размер задолженности за период с ** ** ** по ** ** ** составил 32 693,36 руб., из которой на долю ответчика (1/3) приходится 10 966,41 руб.
Факт наличия задолженности ответчиком не оспаривается.
За несвоевременное погашение задолженности на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ истцом начислены пени в размере 11 784,98 руб. за период с ** ** ** по ** ** ** (с учетом мораторного периода с ** ** ** по ** ** **) в которых на долю ответчика (1/3) приходится 3928,33 руб.
Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика на признание иска.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Названные положения закона ответчику разъяснены.
Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 595,79 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭКОН» (ОГРН <***>) к ФИО1 (...) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭКОН» задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 10 966 рублей 41 копейка, пени в размере 3928 рублей 33 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 595 рублей 79 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено ** ** **.
Председательствующий О.Л.Саенко