Дело № 2-2427/2022
(УИД 70RS0004-01-2022-003140-65)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2022 г. Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Ненашевой О.С.,
при секретаре Байтимировой А.Н.,
с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Соломиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой№, расположенной по адресу:<адрес>.
В обоснование требований истец указала о том, что она является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>112. По указанному адресу зарегистрированы следующие лица: ФИО3, ФИО4 В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире, выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, отсутствует. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняются. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени также ответчиками не предпринимались.
Истец, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, для защиты своих прав и законных интересов направила представителя.
Представитель истца, участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом всеми возможными способами, направленные почтовые отправления, телеграммы по адресу регистрации ответчика, последним не получены.
В соответствии с п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Ответчик ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчики приходятся внуками ФИО2 Были зарегистрированы по месту жительства своей матери. Когда их мать умерла дети были помещены в государственные учреждения, и устроены под опеку. Бабушка с внуками не общается. К ней они не приходят в дом, не изъявляют желание проживать там.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается ордером № на обмен площадью.
Согласно справке Управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении помимо ФИО2, зарегистрированы ФИО4, ФИО3
Из ответа УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос следует, что ФИО3 зарегистрирован по настоящее время по адресу: <адрес>.
Из ответа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос следует, что несовершеннолетний ФИО4 находится под возмездной опекой у ФИО5 и проживает по адресу: <адрес>6. Там же имеет временную регистрацию.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердила факт того, что ответчики не проживают в спорной квартире. Видела мальчиков в квартире истца еще при жизни их матери. До настоящего времени в квартире не появлялись ответчики, интерес к данному жилому помещению с целью проживания ответчики утратили.
Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается актом установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ.
У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля либо относиться к ним критически, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с доводами истца, подтверждаются письменными доказательствами.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем спорного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы в настоящее время в данном жилом помещении, однако в квартире ответчики не появляются, их личных вещей в квартире нет.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав и законных интересов истца, как законного владельца спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики с истцом не являются членами единой семьи.
Доказательств, подтверждающих право ответчиков на проживание в спорном жилом помещении, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, материалы дела подобных доказательств, не содержат.
При этом сохранение за ответчиками формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, не имеется.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является вступившее в законную силу решение суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой№, расположенной по адресу:<адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Томска.
Судья: О.С. Ненашева
Мотивированный текст решения изготовлен 12.09.2022