УИД 77RS0020-02-2025-000445-44

Дело № 2-2863/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 июня 2025 года

Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2863/2025 по иску ФИО2 к ЖСПУ «Новокосино-9» о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованием к ответчику р признании права собственности на гараж-бокс № 2061, расположенный по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что в 2014 г. ФИО2 полностью выплачен паевый взнос за гараж в размере сумма ФИО2 выданы пропуска на адрес «Новокосино-9», оплачиваются все платежи, связанные с расходами на спорный гараж-бокс. Вместе с тем, истец не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в силу отсутствия акта приема-передачи, который стороной ответчика не предоставляется истцу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчик ЖСПК «Новокосино-9» в судебном заседании не явился, ликвидатором ЖСПК «Новокосино-9» фио представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители иных лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Суд, участвующих в деле, изучив оглашенные в порядке ст. 181 ГПК РФ материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем в том числе признания права.

Согласно ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской деятельности или иной деятельности на условиях, предусмотренных, инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

В силу ст. 8 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что на ФИО2 оформлен ЖСПК «Новокосино-9» пропуск в ЖСК «Новокосино-9».

В период с 11.09.2014 г. по настоящее время фио оплачиваются счета в ЖСПК «Новокосино-9» за гараж 2061 на 2 этаже.

Сведения о праве собственности на гараж 2061, расположенный по адресу: адрес отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку между ФИО2 и ЖСПК «Новокосино-9» фактически сложились взаимоотношения по строительству многоэтажного гаражного комплекса, спорный гараж-бокс фактически передан ФИО2, которой производятся расходы по содержанию спорного имущества, то есть необходимые условия в соответствии со ст. 218 ГК РФ истцом исполнены, при этом строительство ЖСПК «Новокосино-9» объекта гаражного назначения в границах земельного участка с кадастровым номером 77:03:0009006:1024 по адресу: адрес осуществлено с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм и правил, целевого назначения земельного участка, доказательств обратного суду не представлено доказательства наличия нарушения прав и законных интересов иных лиц.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: адрес, гараж-бокс 2061, размером 19 кв.м в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № 2061 площадью 19 кв.м, расположенный по адресу: адрес, гараж-бокс 2061.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 23.06.2025 г.

Судья