Дело № 2–874/2022 УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при помощнике судьи Александровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Поздеевой А.А.,

истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 17 мая 2022 года обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 С 2020 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, бремя содержания жилого помещения не несет, переехал в Армению, забрав все свои личные вещи. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения, на основании чего, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 6-7).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления. Указала, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении на протяжении семи лет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик был добровольно зарегистрирован истцом, поскольку он осуществлял трудовую деятельность в г. Ивангород. Фактически прожил в спорном жилом помещении несколько месяцев, после чего, уехал в Армению. На телефонные звонки ответчик не отвечает, с истцом связь не поддерживает. С истцом в квартире зарегистрированы ее несовершеннолетних дети, которые являются долевыми собственниками спорного жилого помещения. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчику направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились в суд им невостребованными с отметкой «истек срок хранения». Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, а ответчик от получения почтовой корреспонденции уклонился, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчика от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как их надлежащее извещение о заседании суда (л.д. 21).

Согласно статье 167 (часть 3) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося на заседание ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ совершена запись регистрации права.

Также из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 6/128 долей указанного жилого помещения. ФИО5 является собственником долей в праве общей долевой собственности, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Право долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: качестве жильца (л.д. 11).

Как следует из объяснений истца ФИО1 в ходе судебного заседания, она добровольно зарегистрировала ФИО2 в спорном жилом помещении, поскольку ему нужна была регистрация на территории Российской Федерации, однако, около семи лет назад ответчик выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи, уехал в Армению к своим родственникам.

Таким образом, судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем в течение длительного времени, вещей ответчика в доме не имеется, доказательств, подтверждающих, что ответчик реализует права и исполняют обязанности, связанные с пользованием спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно покинул жилое помещение и не проживает в нем, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным помещением и наличия оснований для признания его не утратившим право пользования жилым домом. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по .

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение составлено 22 июня 2022 года.

Судья: Улыбина Н.А.