Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3 (дата) г.р., ФИО4 (дата) г.р., о вселении в жилое помещение - муниципальную трехкомнатную (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, возложении обязанности не чинить ему препятствия в пользовании данным жилым помещением. В обосновании требований указал, что на основании обменного ордера от (дата) он является нанимателем вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирован по месту жительства. Также право пользования спорной квартирой на основании обменного ордера имеют его дочь - ответчик ФИО2, его дочь – третье лицо ФИО5, а также по рождению дети ответчика. Фактически в настоящее время в квартире проживает и единолично пользуется всей квартирой его дочь – ответчик ФИО2, ее несовершеннолетние дети и супруг ФИО8, последний в спорной квартире не зарегистрирован по месту жительства и разрешение на его вселение в квартиру истец не давал. С дочерью ФИО2 у истца сложились неприязненные отношения. Ответчик не пускает его (ФИО1) в спорную квартиру, а он иного жилья не имеет. Ранее из-за неприязненных отношений с ответчиком, он вынужден был временно выехать из спорной квартиры, оставив часть своих вещей - одежду, мебель, бытовую технику, и стал проживать в другой (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Его другая дочь – третье лицо ФИО5 в спорной квартире не проживает, так как живет в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) был удовлетворен его иск об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма, и он свою часть оплаты коммунальных услуг и за найм спорного жилого помещения производит регулярно. В настоящее время у него отсутствует возможность продолжить проживать в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, и он желает вернуться и проживать в спорной (адрес) корпус 4 по Аллее Труда в г. Комсомольске-на-Амуре, но ответчик ФИО2 его в квартиру не пускает, а так как она не работает, то постоянно находится дома, закрывается изнутри и входную дверь ему не открывает. В спорной квартире находятся его личные вещи. Просит суд вселить его в жилое помещение – (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, возложить обязанность на ответчика ФИО2 не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дал суду пояснения совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно суду пояснил, что до 2024 он проживал в спорном жилом помещении, занимал комнату. В июле 2024 он вступил в брак с ФИО6, стал проживать с супругой в ее двухкомнатной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В спорной квартире остались его вещи, бытовая техника. В ноябре-декабре 2024 он захотел забрать свою бытовую технику, и по этой причине произошла ссора с дочерью ФИО2, последняя отказалась отдать ему бытовую технику и перестала впускать его в квартиру, закрывая входную дверь изнутри. У него имеются ключи от входной двери спорной квартиры. На его телефонные звонки ФИО2 не отвечает. Он и ответчик родственные отношения не поддерживают. С другой дочерью ФИО5 он также не поддерживает отношения. В настоящее время он желает вселиться в спорную квартиру, так как его супруга попросила его выехать из (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, куда намерен вселиться ее сын со своей семьей. Просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без её участия не просила. Судебные извещения, направленные по месту ее регистрации и проживания, возвращены в адрес суда без получения адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО5 извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без её участия не просила. Судебные извещения, направленные по месту ее регистрации и фактического проживания, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без её участия в суде.

Представитель третьего лица Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, о чем сообщил в письменном отзыве на исковое заявление, в котором просил суд принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства с учетом всех представленных доказательств. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В статье 17 Конституции Российской Федерации закреплен основополагающий конституционный принцип о недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.ст.60, 61 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) (№) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании обменного ордера (№) от (дата) нанимателем муниципальной трехкомнатной (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является истец ФИО1, где зарегистрирован по месту жительства с (дата).

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на основании обменного ордера с (дата) зарегистрированы по месту жительства дочь истца - третье лицо ФИО5, дочь истца - ответчик ФИО2 и несовершеннолетние дети последней: ФИО3 (дата) г.р., ФИО4 (дата) г.р.

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, в настоящее время в (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре фактически проживают ответчик ФИО2 со своей семьей: несовершеннолетними детьми: ФИО3, ФИО4, ФИО7 (дата) и супругом ФИО8, последние в квартире регистрации по месту жительства не имеют. В июле 2024 истец ФИО1 выехал из квартиры, оставив часть личных вещей: одежду, бытовую технику, и стал проживать в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре у своей супруги ФИО6 В настоящее время супруга истца - ФИО6 потребовала от истца ФИО1 выехать из своей квартиры, однако вернуться в спорное жилое помещение истец лишен возможности, так как ответчик ФИО2 его в (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре не впускает, закрывая входную дверь изнутри, на его телефонные звонки не отвечает.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма жилого помещения; установлен порядок оплаты за жилое помещение (найм, за услуги работы по управлению многоквартирным домом) и коммунальные услуги (потребление тепловой энергии, ХВС и водоотведение, потребление электроэнергии, газоснабжения) за (адрес) корпус 4 по Аллее Труда в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 на состав семьи 1 человек, для ФИО5 на состав семьи 1 человек, для ФИО2 на состав семьи 3 человека ( с учетом несовершеннолетних ФИО3 (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, от начисленной оплаты.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что пользование спорным жилым помещением - квартирой (№), (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре истцом ФИО1 как нанимателем квартиры, имеющим в силу закона право пользования данным жилым помещением, невозможно ввиду чинимых препятствий этому со стороны ответчика ФИО2, суд находит исковые требования ФИО1 о вселении в (адрес) корпус 4 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и возложении на ответчика не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иное, как считает суд, нарушало бы положения статьи 40 Конституции РФ, в соответствии с которой, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

С учетом требований ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной полшины за подачу настоящего иска в суд в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0814 (№), к ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0818 (№) – удовлетворить.

Вселить ФИО1 в (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой (№), (адрес) корпус 4 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 23.05.2025