Дело №2-142/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023 года г. Алушта
Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Ващенко С.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; снять с кадастрового учета вышеуказанный земельный участок.
Свои исковые требования мотивирует тем, что истец на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии ЯИ № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Границы указанного земельного участка были установлены в соответствии с действующим на тот момент законодательства Украины, вынесены в натуре, о чем составлялась соответствующая техническая документация. При осуществлении процедуры уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка и постановки его на кадастровый учет выяснилось, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в собственность ФИО5 поскольку во внесудебном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание истец не явился. От истца и его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, настаивали на исковых требованиях в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Поступили ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом положений ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.11, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации в суде осуществляется защита оспоренных или нарушенных прав способами, предусмотренными ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации. К числу таких способов, в частности, относится пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Негаторный иск - это иск, который направлен на защиту прав и интересов собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Предъявление негаторного иска предусматривает определенные предпосылки его применения. Ими является то негативное для собственника положение, при котором он не в состоянии осуществлять принадлежащее право пользования и распоряжение имуществом.
Негаторный иск подлежит удовлетворению при одновременной констатации принадлежности объекта недвижимости истцу на праве собственности или ином законном праве, наличия реальных препятствий в осуществлении названных прав - права пользования, неправомерности действий ответчика, а также доказанности фактического владения истца.
В пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 года №10/22) разъяснено следующее: иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Таким образом, негаторный иск может быть удовлетворен исключительно при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.
Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер, предъявляя негаторный иск, истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.
Учитывая правовую природу негаторного требования, не может применяться негаторный иск тогда, когда в реализации права собственности создаются затруднения, но они напрямую не связаны с ограничениями пользования или распоряжения, предъявляя негаторный иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий, поскольку негаторный иск служит средством защиты лишь против незаконных действий.
Судом установлено, что решением Изобильненского сельского совета № утверждена техническая документация по землеустройству о составлении документов удостоверяющих право на земельный участок ФИО2, с последующей передачей ему в собственность земельного участка с площадью № га, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Почтовый, <адрес>.
Истец ФИО2 на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии ЯИ № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Почтовый, <адрес>, кадастровый №.
Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, в настоящее время в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано.
Как следует из материалов дела, истец в июне 20121 года обратился в уполномоченный орган с заявлением по кадастровому учету в отношении принадлежащего ему земельного участка, на что получил уведомление о приостановке государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что при проведении пространственного анализа Межевого плана стало известно, что границы образуемого (уточняемого) земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.
На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неисполнение лицом, участвующим в деле, процессуальной обязанности по доказыванию обстоятельств, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, влечет для нее риск наступления последствий такого своего поведения.
При этом, исходя из установленного п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации принципа осуществления прав и свобод человека и гражданина при недопустимости нарушения прав и свобод других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений сто стороны ответчика, суд считает, что в данном случае снятие спорного земельного участка с кадастрового учета, необходимо истцу для полноценного распоряжения принадлежащем ему земельным участком, постановщики его на кадастровый учет, что возможно лишь в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.
С учетом специфики настоящего спора, суд не находит оснований для взыскания судебных расходов в чью-либо пользу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Алуштинского
городского суда С.С. Ващенко