Мотивированное решение изготовлено 21.08.2023 г.

УИД 77RS0032-02-2023-009373-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6143/23 по иску ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетних фио, Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать их утратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер ....

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником указанной квартиры на основании соглашения об отступном от 10.05.2023 года. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые утратили права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника, согласие истца на вселение ответчиков в квартиру получено не было. Ответчики не имеют родственных связей с истцом, никаких расходов по содержанию квартиры не несут, каких-либо соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, оснований для наличия у ответчиков права пользования квартирой не имеется.

Истец, ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО2.., а также несовершеннолетние ... г.р., и ... г.р., собственником которой ранее являлся фио.

На основании Соглашения об отступном от 10.05.2023 года, заключенного между Финансовым управляющим фио и ИП ФИО1, истец приобрела право собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2023 года.

Ответчики не имеют родственных связей с истцом, никаких расходов по содержанию квартиры не несут, каких-либо соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

В адрес ответчиков истцом было направлено требование от 19.05.2023 года о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире и выселении в течении 7 дней с даты получения.

Указанное требование оставлено ответчиками без ответа, что нарушает права истца, как собственника квартиры.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно п. 1, ст. 35 ЖК РФ, а также п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно абз. 5 ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 и абз. «Е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, которое они использует без согласия собственника, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2.., паспортные данные, несовершеннолетних ФИО, паспортные данные, ФИО, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, кадастровый номер ..., ФИО2.., паспортные данные, несовершеннолетних ФИО, паспортные данные, ФИО, паспортные данные

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья