Дело № 2-13/2025
УИД 22RS0071-01-2024-000237-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Яровое 5 сентября 2025 года
Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Майера Д.И. с участием:
старшего помощника Славгородского межрайонного прокурора Дурнова Е.А.,
истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Моисцрапишвили О.Н.,
при секретаре Лиманских А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учётом изменения исковых требований, о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где с 29 августа 2023 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который в родственных отношениях с ней, истцом, не состоит, собственником данной комнаты не является, оплату за коммунальные услуги не производит, участия в содержании указанного жилого помещения не принимает, по данному адресу никогда не проживал и вещей не хранил. Какого-либо соглашения о порядке пользования названным жильём она с ответчиком не заключала. Добровольно сниматься с регистрационного учёта ФИО2 отказался. Факт регистрации ответчика в названном жилом помещении ограничивает право на распоряжение принадлежащей ей комнатой. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35, 208, 304 Гражданского кодекса РФ, истец, с учётом изменения исковых требований, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, а также пояснила, что ответчик ФИО2 состоял в отношениях с её дочерью ФИО5, с которой совместно проживал в комнате №, расположенной по соседству в одной секции со спорным помещением. В дальнейшем отношения между ФИО5 и ФИО2 прекратились, в связи с чем последний 1 октября 2023 г. выехал из комнаты №, забрав все свои вещи, и больше она его не видела. Куда выехал ответчик ей не известно, попыток вселиться обратно в комнату №, а также в жилое помещение (комнату №), где он зарегистрирован, не предпринимал. Какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились. Совместного хозяйства и общего бюджета они никогда не вели.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, по месту регистрации, указанному в исковом заявлении, не проживает. Почтовые конверты, направленные в адрес ответчика, вернулись в адрес суда неврученными в связи с истечением срока хранения.
В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ судом в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Моисцрапишвили О.Н., который в судебном заседании возражал против исковых требований.
Представитель третьего лица – миграционного пункта ОП по г. Яровое МО МВД России «Славгородский», надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл.
Свидетели ФИО6 и ФИО7, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что в комнате № или №, находящейся в <адрес>, конкретно в какой точно комнате им не известно, несколько месяцев в период с конца лета 2023 года проживал совместно с дочерью ФИО10 – <данные изъяты> молодой человек, который в последующем уехал. С указанного времени данный парень по названному месту жительства не появлялся и они его не видели.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Статья 67 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч. 1-4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 1 Гражданского кодекса РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности на которую произведена 15 июля 2020 года в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи от 13 июля 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Право собственности на комнату №, находящуюся в <адрес>, за другими лицами, в том числе за ответчиком ФИО2, не зарегистрировано.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в том числе адресно-справочными сведениями миграционного пункта ОП по г. Яровое МО МВД России «Славгородский», ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 29 августа 2023 года по настоящее время.
Из рапорта и справки-характеристики УУП ОП по г. Яровое МО МВД России «Славгородский» следует, что ФИО2, <дата> года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживал, а проживал в комнате № указанного дома до октября 2023 г.
Как установлено в судебном заседании, в комнате, находящейся по указанному по адресу, ответчик фактически с момента регистрации по настоящее время постоянно не проживал и не проживает.
Суд учитывает, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделённые равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ФИО2 препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца и других лиц возможности пользоваться комнатой и исполнять обязанности по оплате коммунальных и других платежей в отношении жилого помещения в полном объёме, а равно, как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение с момента регистрации и по настоящее время, стороны суду не представили и в материалах дела не имеется.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец и ответчик общего хозяйства не вели и не ведут, общего бюджета и общих предметов быта у них не имеется.
Отсутствуют доказательства несения ФИО2 расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации в указанной комнате до судебного разбирательства спора.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт постоянного не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время с сохранением лишь регистрации в данной комнате.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ добровольный отказ ответчика от проживания в спорном жилом помещении, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода о волеизъявлении ФИО2 об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным объектом недвижимости, то есть о совершении ответчиком действий, свидетельствующих о прекращении им права пользования комнатой.
Доказательств, подтверждающих о временном отсутствии ФИО2 в спорном жилом помещении и сохранении за ним по этой причине права пользования комнатой, расположенной в <адрес>, суду не представлено.
Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика фактически является формальной, поскольку он добровольно не использовал и не использует спорное жилое помещение для постоянного проживания.
Как установлено в судебном заседании ответчик не является членом семьи истца, а также иным лицом, имеющим право пользования названным жилым помещением. Доказательств обратного сторонами суду не представлено.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исходя из положений указанных норм закона, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины истец не настаивала.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Яровской районный суд.
Судья Д.И. Майер
Решение с мотивированной частью вынесено 8 сентября 2025 года.
Копия верна: судья Д.И. Майер
Решение не вступило в законную силу: _______________________________