К делу 2-1340/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 11 августа 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коблева С.А.,

при секретаре Дяченко А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО8,

ответчика ФИО9,

третьих лиц ФИО10, ФИО11, ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района к ФИО7 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, изъятии жилого дома и земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Темрюкского городского поселения обратилась в суд к ФИО9 с иском опрекращении правасобственности на жилой дом, расположенный по адресу: обязании Росреестр погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО9 на жилой дом и земельный участок, расположенный в ; изъятии

земельный участок с кадастровым номером

края жилое помещение, площадью не ниже установленных социальных норм, благоустроенное,применительно к данному населенному пункту отвечающее санитарным и техническим требованиям.Апелляционным определением вого суда от 22.05.2018г. решение Темрюкского районного суда оставлено без изменения.Определением Темрюкского районного суда от 10.01.2019г. изменен порядок и способ исполнения решения Темрюкского районного суда от 09.02.2018г. администрации Темрюкского городского поселения предоставлена возможность предоставления несколькихблагоустроенных жилых помещений ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 совместно составляющих общую площадь не менее 112 кв.м., но не более 130 кв.м.

04.12.2019г. между администрацией Темрюкского городского поселения и ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: . Согласно п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО112.03.2020г. постановлением администрации Темрюкского городского поселения № ФИО7 передано бесплатно в собственность жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .

17.03.2020г. между администрацией Темрюкского городского поселения и ФИО7 был заключен договор № о безвозмездной передаче в собственность , в .

14.09.2020г. вынесено постановление № «О передаче бесплатно в собственность ФИО7 на добровольной основе занимаемого жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, расположенного по адресу: «Б», ».

11.09.2020г. между администрацией Темрюкского городского поселения и ФИО7 заключен договор № о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения - квартира, расположенная по адресу: «Б», .

В соответствии с постановлением исполняющего обязанности главы Темрюкского городского поселения от 01.02.2016г. индивидуальный жилой дом по адресу: и предоставления ответчикам другого жилого помещения, необходимо погашение записи о собственниках разрушенного домовладения, в связи с чем, просит прекратить, в связи с уничтожением, право собственности за ФИО9 на жилое дом, расположенный по адресу: А.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, представил уточнения исковых требований, в которых просит изъять жилой дом с кадастровым номером .

Ответчица в судебном заседании исковые требования признала частично, по основаниям, указанным в возражениях, согласно которых, ссылается на то, что постановлением администрации Темрюкского городского поселения . Иных доказательств незаконности права собственности Истцом не предоставлены.

Третьи лица в судебном заседании возражали против удовлетворения требований.

Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Пунктом 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

По смыслу положений ст. ст. 57 и 86 - 89 ЖК РФ внеочередное предоставление жилых помещений гражданам, проживающих в жилых помещениях на условиях договора социального найма, и расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, является обязанностью органа местного самоуправления.

Материалами дела подтверждается, что на основании постановления администрации Темрюкского городского поселения от 12.05.2004г. № ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 включены в список семей граждан, признанных проживающими в аварийных жилых домах, расположенных в оползневой зоне и нуждающихся в отселении на территории Темрюкского городского поселения .

В соответствии с постановлением исполняющего обязанности главы Темрюкского городского поселения от 01.02.2016г. индивидуальный жилой дом по адресу: признан непригодным для проживания, не подлежащим капитальному ремонту и реконструкции.

Решением Темрюкского районного суда от 09.02.2018г. по делу №по исковому заявлению прокурора к администрации Темрюкского городского поселения овнеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма администрация Темрюкского городского поселения обязана предоставить ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, по договору социального найма вне очереди расположенное в края жилое помещение, площадью не ниже установленных социальных норм, благоустроенное,применительно к данному населенному пункту отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам вого суда от 22.05.2018г. решение Темрюкского районного суда оставлено без изменения.

Определением Темрюкского районного суда от 10.01.2019г. изменен порядок и способ исполнения решения Темрюкского районного суда от 09.02.2018г. администрации Темрюкского городского поселения предоставлена возможность предоставления несколькихблагоустроенных жилых помещений ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 совместно составляющих общую площадь не менее 112 кв.м., но не более 130 кв.м.

В целях исполнения решения Темрюкского районного суда 04.12.2019г. между администрацией Темрюкского городского поселения и ФИО7был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .

Согласно п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1.

17.03.2020г. между администрацией Темрюкского городского поселения и ФИО9 был заключен договор № о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: .

Также 11.09.2020г. между теми же сторонами был заключен договор № о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: .

14.09.2020г. вынесено постановление № «О передаче бесплатно в собственность ФИО7 на добровольной основе занимаемого жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, расположенного по адресу:

В силу ч. 1 ст. 57ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п.3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

По смыслу положений п.3 ст.85 ЖК РФ жилое помещение предоставляется по указанному основанию с условием выселения из занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 2 ст. 239.2 Земельного кодекса в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

По смыслу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем, не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

Так, судом установлено, и ответчиком не оспаривалось, что администрациейТемрюкского городского поселения Темрюкский района ФИО9 было предоставлено в собственность два жилых помещения общей площадью 124,1 кв.м.

Изъятие земельного участка обусловлено государственными или муниципальными нуждами и использование данного земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на соответствующее жилое помещение (статьи 49, 55 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 239 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных законом (например, частями 10-11 статьи 32 ЖК РФ).

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: зарегистрировано ФИО9, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание, что ответчице взамен непригодного для проживания жилого дома было передано в собственность два жилых помещения (суд полагает, что право собственности на спорное домовладение подлежит прекращению в связи с его уничтожением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования администрации Темрюкского городского поселения к ФИО7 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, изъятии земельного участка для государственных нужд.

Изъять жилой дом с кадастровым номером , для государственных и муниципальных нужд.

Прекратить право собственности ФИО7 на здание с наименованием «жилой дом», площадью 24,3 кв.м, кадастровый №, количеством этажей - 1, в том числе, подземных этажей - 0, материал наружных стен: из прочих материалов, расположенное по адресу: А, передав указанный объект недвижимого имущества в муниципальную собственность Темрюкского городского поселения .

Изъять земельный участок с кадастровым номером № площадью 858 кв.м, расположенный по адресу: А, для государственных и муниципальных нужд.

Прекратить право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером А, передав указанный объект недвижимого имущества в муниципальную собственность Темрюкского городского поселения .

Решение суда является основанием для погашения (аннулирования) УФСГР, кадастра и картографии по в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: записи о регистрации права собственности ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ; записи о регистрации права собственности ФИО9 на земельный участок, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Коблев

Мотивированное решение суда изготовлено 15.08.2022 года.