Дело № 2-1-2714/2025
40RS0001-01-2025-000087-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Суетиной М.В.
при секретаре Игнатовой А.А.,
с участием прокурора Тарченко Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения, в квартире зарегистрированы ответчики, которые прекратили право пользования жилым помещением, членами семьи истца не являются, однако в добровольном порядке действий по снятию с регистрационного учета не предпринимают.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено У.Р. по <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном порядке.
Представитель У.Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном порядке
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана на реализацию на торгах.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан победителем торгов, с истцом заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым право на указанное имущество перешло к истцу.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.
До настоящего времени в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые в указанном жилом помещении не проживают, выехали из него в добровольном порядке, членами семьи истца не являются, что следует из объяснений истца и не оспорено ответчиками.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой лом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В данном случае в отношении права пользования П-выми указанным жилым помещением дополнительных прав законом не установлено, соответственно П-вы утратили право пользования, а в свою очередь и право проживания в данной квартире.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Основываясь на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчиков в нем нарушает права истца, что дает суду основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В. Суетина
Копия верна. Судья: