РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Смоляковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3916/25 по иску ФИО4 к Администрации г.о.Самара, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просит суд признать отсутствующим и прекратить право собственности ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №....

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от дата, удостоверенного нотариусом адрес ФИО5 по реестру №..., ФИО2 приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

После приобретения ФИО2 реконструировал часть дома, и впоследствии на основании разрешения исполнительного комитета адрес от дата №... ФИО2 разрешено оформить пристрой размером 3,8 х 3,2 м. и 2,55 х 4,85 м. В результате общая площадь дома увеличилась до 75,5 кв.м.

Другим сособственником является ФИО3 (доля 1/2).

Владение и пользование домом осуществлялось раздельно, в доме были образованы две изолированные части с отдельными входами.

Часть жилого дома ФИО6 лит. А(часть)А3А4а1 состояла ранее из помещений: жилая комната (поз.1) площадью 14,1 кв.м., жилая комната (поз.5) площадью 10,1 кв.м., кухня (поз.6) площадью 10,5 кв.м., сени лит. а1 площадью 5,7 кв.м.

ФИО3 фактически владеет и пользуется обособленной частью жилого дома, состоящей из части лит.А(часть)А1А2аа2, жилая комната (поз.2) площадью 22,8 кв.м., жилая комната (поз.3) площадью 10,2 кв.м., кухня (поз.4) площадью 7,8 кв.м., сени лит.а. площадью 10,6 кв.м., сени лит. а2 площадью 2,8 кв.м.

Для каждой части дома были сформированы самостоятельные земельные участки, так, ФИО2 принадлежит земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком площадью 248 кв.м., кадастровый №....

Под частью жилого дома ФИО3 сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634008:350 площадью 295 кв.м.

В настоящее время часть жилого дома ФИО6 лит. А(часть)А3А4а1, состоявшая ранее из помещений: жилая комната (поз.1) площадью 14,1 кв.м., жилая комната (поз.5) площадью 10,1 кв.м., кухня (поз.6) площадью 10,5 кв.м., сени лит. а1 площадью 5,7 кв.м., демонтирована (снесена).

Вместо данной части жилого дома в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:351 выстроен отдельно стоящий индивидуальный жилой адрес года постройки, 2-х этажный, площадью 119,8 кв.м.

Вновь выстроенный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 63:01:0634008:1282, имеющий адрес: адрес.

Часть жилого дома ФИО3 лит.А (часть)А1А2аа2, состоящая из помещений: жилая комната (поз.2) площадью 22,8 кв.м., жилая комната (поз.3) площадью 10,2 кв.м., кухня (поз.4) площадью 7,8 кв.м., сени лит.а. площадью 10,6 кв.м., сени лит. а2 площадью 2,8 кв.м. сохранена без изменений.

В результате, жилой дом с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ФИО1, адрес-город, адрес, в настоящее время имеет следующие технические характеристики: лит. АА1А2аа2, общей площадью (без учета площадей сеней лит. а, а2) 40,8 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., состоящая из помещений: жилая комната (поз.2) площадью 22,8 кв.м., жилая комната (поз.3) площадью 10,2 кв.м., кухня (поз.4) площадью 7,8 кв.м., кроме того сени лит. а площадью 10,6 кв.м., сени лит. а2 площадью 2,8 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно ч. 2, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ч. 3, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в связи с уничтожением части дома, на которую приходится принадлежащая ФИО4 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, право подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать отсутствующим и прекратить право собственности ФИО4 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 10 рабочих дней

Судья /подпись/ И.А. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025.

Копия верна. Судья: Секретарь: