№

Дело № 2-511/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года с. Большеустьикинское

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гузаировой Э.И.

при помощнике судьи Зиганшиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет Мечетлинского района РБ о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд Администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет Мечетлинского района РБ о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивировав тем, что родители истца ФИО1 и мать ФИО2 построили в 90-е годы 20 века своими средствами и за счет собственных средств домовладение по адресу: . Право собственности на этот жилой дом было зарегистрировано на имя отца, что подтверждется регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным бюро технической инвентаризации. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенным нотариусом ФИО6 ее отец ФИО1 подарил истцу указанное домовладение, состоящее из кирпичного дома, расположенного на участке земли мерою кв.м., которое истец приняла в дар. Перед оформлением договора дарения нотариусом было получено согласие матери-ФИО2 на совершение указанного договора в пользу истца. Право собственности истца было зарегистрировано в ном бюро технической инвентаризации РБ, что подтверждается регистрационным удостоверением. ДД.ММ.ГГГГг. мать истца ФИО2 получила в Администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет МР РБ выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за № с данными, не соответствующими сведениям похозяйственной книги сельсовета, и получила новый кадастровый паспорт на дом, оформив в упрощенном порядке право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № на землю серии № на жилой дом. Об этом истец узнала только после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей матери. Отец умер ДД.ММ.ГГГГг. Из похозяйственной книги за 1997г. по 2001г. ответчика видно, что в спорном хозяйстве сначала указан главой ФИО1, а членами хозяйства: жена ФИО2, дочь ФИО4, отчество не указано, затем дописано, что главой хозяйства является ФИО4 В похозяйственной книге имеется отметка о переходе по договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ домовладения на имя ФИО4 В пользовании хозяйства находится земельный участок, площадью га. На этом земельном участке имеется жилой дом. Из домовой книги видно, что на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу мать истца ФИО2 стояла только с 2010г. до смерти.

Истец просит суд признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Большеустьикинский сельсовет РБ о наличии у ФИО2 в пользовании земельного участка под кадастровым № по адресу: недействительной. Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок под кадастровым № и на жилой дом под кадастровым №, расположенные по адресу:

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет РБ не явился, извещен надлежаще. ДД.ММ.ГГГГ суду представили заявление о признании исковых требовании.

В судебном заседании нотариус ФИО7 поддержала исковые требования истца.

В судебное заседание третьи лица нотариус ФИО6, ФИО8 не явились извещены надлежаще. ФИО8 представила отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требовании отказать, также просила суд применить срок исковой давности.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО8 – ФИО9 просил в удовлетворении исковых требовании отказать, также просил суд применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующий на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" признается действительной записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативно-правовыми актами.

В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69, в заглавной части лицевого счета записывается фамилия, имя и отчество члена хозяйства, на имя которого открыт лицевой счет. Лицевой счет открывается на имя главы хозяйства (семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию и записывается в лицевом счете первым (п. 19).

В строке 23 "Отметка о членах хозяйства, совсем выбывших из хозяйства" указывается месяц, год и причина выбытия. При этом необходимо в записях о выбытии по всем причинам (кроме смерти) сделать отметку, выбыло ли данное лицо на постоянное место жительства в другое хозяйство данного сельского Совета или за пределы территории сельского Совета. Одновременно в лицевом счете все записи о выбывшем или умершем члене семьи зачеркиваются. Отметка о выбытии делается в течение года и проверяется во время сплошного обхода дворов по состоянию на 1 января (п. 33).

Согласно п. 4 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 данного Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.

Согласно приказу Росрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ N 146 "Об утвержденииформы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок" выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. По смыслу абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может являться основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно приказу Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов" ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенным нотариусом ФИО6 ФИО1 подарил ФИО4 домовладение, состоящее из кирпичного дома с мансардой, расположенный на земельном участке мерою кв.м., находящееся по адресу: .

которое истец приняла в дар.

Перед оформлением договора дарения ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было получено согласие матери истца -ФИО2 на совершение указанного договора в пользу истца.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца было зарегистрировано в ном бюро технической инвентаризации РБ №, что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец выходит замуж за ФИО3 (ей присвоена фамилия ФИО13).

ДД.ММ.ГГГГг. мать истца ФИО2 получила в Администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет МР РБ выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за №, на основании которой зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: .

Как указано в архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Большеустьикинский сельсовет МР РБ с 1997-2011 главой семьи записана ФИО4., а с 2012 – ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ФИО2 открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, завещав земельный участок и жилой дом по адресу: . своим дочерям ФИО5 и ФИО10 в равных долях, по 1/2 доле в праве каждой.

Поскольку с 1997-2011 в похозяйственной книге главой семьи записана ФИО4, а также ее право собственности на спорный жилой дом подтверждается регистрацией в ном бюро технической инвентаризации РБ за №, то суд приходит к выводу о том, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.03.2011г. выдана незаконно. В связи с чем, суд полагает, что требования истца о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.03.2011г. №, выданной Администрацией СП Большеустьикинский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан на имя ФИО2 недействительной подлежат удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению и требование истца о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок под кадастровым № и на жилой дом под кадастровым №, расположенные по адресу: .

Довод представителя третьего лица ФИО9 и ФИО8 о применении срока давности подлежит отклонению, поскольку данное ходатайство возможно применению только по заявлению ответчика. Кроме того, в суде установлено, что истец о нарушенном праве узнала только после смерти матери, а с этого времени трехгодичный срок не пропущен.

Таким образом, суд полагает, возможным удовлетворить исковые требования ФИО5 к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет Мечетлинского района РБ о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет Мечетлинского района РБ о признании выписки из похозяйственной книги недействительной и о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Большеустьикинский сельсовет РБ о наличии у ФИО2 в пользовании земельного участка под кадастровым номером: № по адресу: недействительной.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок под кадастровым № и на жилой дом под кадастровым №, расположенные по адресу: .

Данное решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Э.И. Гузаирова

Решение в окнчательной форме составлено 15.07.2022