Дело №

№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Жмёткина Р.Г.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУРЭП № к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

МУРЭП № обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО5 Б.Ю., ФИО5 Ю.Ю., ФИО5 Ю.Ю. о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 199 012,56 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 180 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчикам ФИО5 Б.Ю., ФИО5 Ю.Ю., ФИО5 Ю.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> в г. Краснодаре. Управление многоквартирным домом осуществляет МУРЭП № на основании договора №-УСР от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Неисполнение данной обязанности стало основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, от него поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым он просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 045,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 180 руб. Указать в резолютивной части: «При исполнении решения суда учесть сумму в размере 43 151,98 руб., являющейся взысканной в пользу МУРЭП № на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № до его отмены».

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили. От ответчика ФИО5 Ю.Ю. в суд поступили возражения, в которых он просит в удовлетворении исковых требований отказать, на основании того, что он не проживает в квартире по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Также просил суд применить срок исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (штраф) (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. п. 3, 4, 6 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате за жилое помещение возлагается солидарно на собственника и дееспособных, ограниченных в дееспособности членов его семьи, в том числе бывших членов семьи, сохранивших право пользования жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, ФИО5 Б.Ю., ФИО5 Ю.Ю., ФИО5 Ю.Ю. на праве собственности (по 1/3 доли) принадлежит жилое помещение – <адрес> в г. Краснодаре, что подтверждается договором о передаче в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом осуществляет МУРЭП № на основании договора №-УСР от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 247 045,62 руб., из которых 190 680,33 руб. – сумма задолженности, 56 365,29 руб. – пени.

Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным. В материалах дела отсутствуют доказательства внесения оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей ответчиками за указанный период, в связи с чем, суд считает исковые требования являются обоснованными.

Вместе с тем, суд считает возможным уменьшить заявленный к взысканию размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ до 20 000 руб.

Судом установлено, что на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчиков взыскана сумма в размере 43 151,98 руб., в связи с чем, при исполнении решения суда следует учесть сумму в размере 43 151,98 руб., в связи с чем решение суда в этом части не исполнять.

Довод ответчика ФИО5 Ю.Ю. о том, что с него не подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей, в связи с тем, что он не проживает в квартире по адресу: г. Краснодар, <адрес>, суд отклоняет, как несостоятельный, в связи с тем, что согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Ответчиком ФИО5 Ю.Ю. заявлены требования о применении сроков исковой давности, которые отклоняются судом на основании следующего.

В соответствии с ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что расчет за оплату задолженности по оплате коммунальных платежей произведен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На данный период не распространяется срок исковой давности, в связи с тем, что исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, при этом срок исковой давности прерывался в связи с вынесением мировым судьей судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности по уточненным исковым требованиям истцом пропущен не был, в связи с чем оснований для отказа в иске по данному основанию суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с рассмотрение дела истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 5 180 руб., которые подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУРЭП № к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МУРЭП № задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 680,33 руб., (из которых 190 680,33 руб. – сумма задолженности, 20 000 руб. – пени), расходы по оплате госпошлины в размере 5 180 руб.

В остальной части иска – отказать.

При исполнении решения суда учесть сумму в размере 43 151,98 руб., взысканную в пользу МУРЭП № на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № до его отмены.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: