Дело №

УИД 50RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 мая 2025 года г.Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Солнечногорскому филиалу «Газпром теплоэнерго Московской области», МКП «ИК ЖКХ» о понуждении ресурсоснабжающей организации к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Солнечногорский городской суд Московской области с иском к Солнечногорскому филиалу «Газпром теплоэнерго Московской области», МКП «ИК ЖКХ», в котором указывают, что Солнечногорский филиал «Газпром теплоэнерго Московской области» является поставщиком в г.о.Солнечногорск коммунальных услуг: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения (носитель), горячего водоснабжения (энергия), водоотведения, отопления. Ответчик уклонился от заключения договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения (носитель), горячего водоснабжения (энергия), водоотведения, отопления. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ответчику протокол рассогласований по договору 87566567, также содержащее требования заключения договора поставки коммунальных услуг минуя торговую организацию МособлЕИРЦ. Просят обязать ответчика Солнечногорский филиал «Газпром теплоэнерго Московской области» заключить с собственником ФИО2 договор холодного водоснабжения, горячего водоснабжения (носитель), горячего водоснабжения (энергия), водоотведения, отопления, на условиях собственника ФИО2

В судебном заседании ФИО3, действующий от своего имени в интересах ФИО2, по доверенности, иск поддержал, представил письменные пояснения, а также пояснил, что ФИО2 является его матерью, с которой он совместно проживает в квартире по адресу: <адрес>, он в спорном жилом помещении только проживает. ФИО2 является собственником 5/6 долей в праве на указанное жилое помещение. Указала на то, что отсутствие указанных прямых договоров лишает право ФИО2 на получение субсидии по оплате коммунальных услуг.

Ответчик- представитель Солнечногорского филиала «Газпром теплоэнерго Московской области» в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, представлены письменные возражения.

С согласия истца ФИО3 судом в качестве соответчика привлечен МКП «ИК ЖКХ», представитель которого в судебном заседании также просил в иске отказать, предоставив письменные возражения.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских является обеспечение восстановления нарушенного права, следовательно, лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 5/6 долей в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживают истцы, однако истец ФИО3 в спорной квартире регистрации по месту жительства не имеет, также не является сособственником данного жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждены ФИО3 в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, истец ФИО3 не является собственником либо нанимателем спорного жилого помещения, соответственно, участником правоотношений с ресурсоснабжающей организацией, то есть не является надлежащим истцом, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, заявленных истцом ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром теплоэнерго МО» осуществляет деятельность по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителей, расположенных на территории г.о. Солнечногорск, в качестве единой теплоснабжающей организации, на основании заключенного концессионного соглашения, утвержденного законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении заключения концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах муниципального образования городской округ Солнечногорск Московской области».

Постановлением Администрации городского округа Солнечногорск от ДД.ММ.ГГГГ № Обществу присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Солнечногорск Московской области.

Информация о смене поставщика услуг отопления, тепловой энергии, теплоносителя с ДД.ММ.ГГГГ, размещена в едином платежном документе ООО «МосОблЕИРЦ» за декабрь 2021 года, а также посредством СМИ.

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Газпром теплоэнерго МО» заключен договор об организации расчетов за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ ООО «Газпром теплоэнерго МО» вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц в соответствии с действующим законодательством.

16.01.2025г. ФИО2 направлен Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения для подписания, который получен на руки ФИО3

В ответ на предлагаемый проект договора Солнечногорским филиалом «Газпром теплоэнерго Московской области» ДД.ММ.ГГГГ получен Протокол рассогласования по договору 87566567, на который ДД.ММ.ГГГГ дан ответ, что данный документ не может быть принят к рассмотрению, так как это влечет нарушение действующего законодательства.

С 01.06.2015г. Постановлением администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 07.05.2015г. № функции по предоставлению коммунальных услуг на территории городских поселений Солнечногорск, Поварово, сельских поселении Кривцовское, Смирновское, Соколовское Солнечногорского муниципального района Московской области возложены на Муниципальное унитарное предприятие Солнечногорского муниципального района «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» (МУП «ИКЖКХ»).

Постановлением Администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 25 02 2020г. №330 изменен вид муниципального унитарного предприятия Солнечногорского муниципального района «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» на Муниципальное казенное предприятие городского округа Солнечногорск «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства», а также определено, что основной целью деятельности Предприятия является, в том числе, обеспечение на территории городского округа Солнечногорск Московской области осуществления мероприятий по реализации социальных задач и удовлетворения социально значимых общественных потребностей по организации выполнения работ и оказания услуг по водоснабжению и водоотведению горячему водоснабжению и теплоснабжению на территории городского округа Солнечногорск Московской области.

П.1.4 устава Учредителем МКП «ИКЖКХ» является муниципальное образование городской округ Солнечногорск Московской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области.

Предметом деятельности Предприятия является обеспечение надлежащего содержания и организация эффективного использования муниципального имущества жилищно-коммунального хозяйства, закрепленного за ним в порядке, установленном действующим законодательством, организация предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также создание системы учета объектов недвижимости, как объектов градостроительной, хозяйственной и инвестиционной деятельности, и обеспечение объективной комплексной информации о них.

Постановлением Администрации г.о. Солнечногорск Московской области от 03.12.2021г. № 1992, единой теплоснабжающей организацией с 01.12.2021г. определено ООО «Газпром теплоэнерго Московская область», а МКП «ИКЖКХ» предоставляет услуги только в части холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственники заключают с ресурсоснабжающими организациями договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, в том числе, в случае прекращения заключенного между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления в части снабжения коммунальными услугами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора по причине образовавшейся задолженности (ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ).

В указанных случаях договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок и считается заключенным со всеми собственниками помещений многоквартирного дома одновременно по истечении тридцати дней с даты направления уведомления об одностороннем отказе от договора соответственно (ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден типовой договор на предоставление ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг собственникам жилья.

В соответствии с частью 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Заключение договора в письменной форме не требуется.

Исполнитель коммунальных услуг (в том числе ресурсоснабжающая организация), которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату при участии платежных агентов (расчетных/ расчетно-кассовых центров), осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц. При привлечении представителей для осуществления расчетов согласие субъектов персональных данных на передачу таких данных этим представителям не требуется (ч. 15, 16 ст. 155 ЖК РФ).

Деятельность по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами, регулируется Федеральным законом от 03.06.2009 г. №103-ФЗ, частью 1 статьи 3 которого предусмотрено, что под данной деятельностью признается прием платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ К 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Данная форма соответствует требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в целях организации прямых расчетов за коммунальные услуги по МКД № по <адрес>, с 01.09.2018г. заключен соответствующий Контракт с ООО «МосОблЕИРЦ», который по поручению МКП «ИКЖКХ» осуществляет ведение баз данных, начисление расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставляемые РСО, и поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому Плательщику, финансовых лицевых счетов Плательщиков, формирует ЕПД с включением в них строки для оплаты следующих коммунальных услуг (холодное водоснабжение, отведение сточных вод, очистка сточных вод, транспортировка сточных вод, установка ОДПУ, до 01.12.2021г. также горячее водоснабжение, теплоноситель, тепловая энергия), осуществляет печать и доставку ЕПД Плательщикам, деятельность по приему платежей Плательщиков, а также мониторинг задолженности и ее взыскание с должников.

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю, либо действующему по его поручению платежному агенту.

Таким образом, в силу прямого указания закона, ресурсоснабжающие организации вправе осуществлять расчеты с собственниками и нанимателями помещений в МКД, взимать плату за коммунальные услуги при участии платежного агента (расчетного/ расчетно-кассового центра), осуществляющего деятельность по приему платежей физических лиц, путем заключения договора, соответствующего требованиям действующего законодательства, без согласия плательщиков.

Кроме того, потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты (пп. «а» п.65 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, учитывая выше приведенные нормы закона, а также установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцами не доказано и не подтверждено нарушение их прав, подлежащих судебной защите. Оснований для удовлетворения требований истцов не имеется. Утверждение ФИО3 о невозможности получения субсидии ФИО2, как следствие отсутствия отдельных договоров на оказание коммунальных услуг, является несостоятельным, так как субсидия может быть оформлена заявителем при отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, и не поставлено в зависимость от наличия договоров в представленной ФИО3 редакции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Солнечногорскому филиалу «Газпром теплоэнерго Московской области», ИКП «ИК ЖКХ» о понуждении ресурсоснабжающей организации к заключению договора – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.