дело №2-705/2023г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2023 года гор. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бахтеевой А.Н.,с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указал, что с ноября 2000 года он владеет жилым домом по адресу <адрес>. Согласно выписке из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют. Согласно постановлению №22 от 24.05.2023 года, выданного Администрацией Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района, вышеуказанному объекту недвижимости присвоен статус «жилого дома блокированной застройки». Просит признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 64,6 кв.м., расположенный по адресу :<адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержал. Просил признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 64,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась. В своем заявлении ходатайствовала рассматривать дело в ее отсутствие, иск ФИО1 просит удовлетворить.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 с ноября 2000 года проживает в домовладении по <адрес>.
Право собственности, согласно Выписки из Единого государственного реестра об объекте недвижимости по <адрес> от <дата>, ни за кем не зарегистрировано.
На основании Постановления администрации Кайсацкого сельского поселения №22 от 24.05.2023 года «О присвоении квартире статуса жилого дома блокированной застройки» квартира №1,находящаяся в жилом доме, состоящем из двух блоков, по адресу – <адрес>, признана жилым домом блокированной застройки. (л.д.9)
На балансе администрации Кайсацкого сельского поселения спорное домовладение не состоит, что подтверждает справка №772 от 03.11.2023 года.
Согласно информации от 30.10.2023 года ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» в составе учетно-технической документации на объект недвижимости, расположенный по ул.Молодежная д.7/1 в с.Кайсацкое Палласовского района правоустанавливающие документы отсутствуют.
Факт непрерывного, открытого и добросовестного владения и пользования ФИО1 спорным домовладением с 27.11.2000 года подтверждается справкой Администрации Кайсацкого сельского поселения №171 от 17.05.2023 года.
В указанный период истец пользуется указанным имуществом, ухаживает за придомовой территорией и жилым домом, уплачивает налоги, сборы, коммунальные платежи. Данный факт подтверждают копии квитанций об уплате коммунальных услуг.
Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 64,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения –17 ноября 2023 г.
Судья С.Б.Мостовая