Мотивированное решение изготовлено 16.01.2025
Дело 2-748/2024
УИД 25RS0№-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2025 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Сурменко Е.Н.
при секретаре ФИО6,
при участии прокурора ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором указал, что она является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не проживал в указанном жилом помещении, родственником истца не является, интерес к данному жилому помещению им утрачен, расходы на коммунальные услуги не несет, регистрации в указанном жилом помещении является формальной.
На основании изложенного, просила признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, судом уведомлялась надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, о вынесении заочного решения истец не возражала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства неоднократно извещался судом надлежащим образом, заказным письмом по адресу регистрации, однако конверт с судебным извещением возвращен в суд по причине истечения срока хранения.
Прокурор в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом ходатайства истца и представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской Ф-10 в настоящее время по адресу <адрес> том числе зарегистрирован ФИО1.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Длительное отсутствие ответчика (более года) в спорной квартире не является временным и вынужденным.
Учитывая положения жилищного и гражданского законодательств, истец вправе требовать признания утратившими право пользования принадлежащей ему квартиры ответчиком, не являющимся собственником.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание что ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, а его регистрация в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в осуществлении права пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, а право ФИО8 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд <адрес>.
Председательствующий Е.Н. Сурменко