Дело №2-3332/2025
УИД: 03RS0005-01-2024-013980-45
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 мая 2025 года город Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,
при секретаре Кильдибековой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садового некоммерческого товарищества «Раздолье» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате целевых взносов, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Садовое некоммерческое товарищество «Раздолье» (далее по тексту СНТ «Раздолье») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, целевых взносов, пени, судебных расходов.
В обоснование требований указано, что СНТ «Раздолье» расположено в <адрес>, д. Фомичево.
СНТ зарегистрировано 14.04.1999г.
ФИО3 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 980 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Ответчик на указанном участке ведет садоводство в индивидуальном порядке.
В нарушение норм законодательства, СНТ «Раздолье» и решений общего собрания членов товарищества, ФИО3 не оплатила своевременно членские взносы за период 2022-2024 гг. в размере 17 640 рублей, а также целевой взнос на строительство площадки под ТКО, в связи с чем истцом представлен расчет пени на данную задолженность в размере 23627,89 рубля за период с 11.08.2023 по 14.11.2024.
Также ФИО3 не оплатила целевые взносы на строительство дороги из расчета 2250 руб. за сотку, в общем размере 22050 рублей.
На основании изложенного, истец с учетом неоднократных уточнений просит взыскать с ответчика в свою пользу целевые взносы в размере 22050 рублей, неустойки за нарушение срока оплаты членских взносов в размере 3181,04 руб., за нарушение срока оплаты целевых взносов в размере 20346,85 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Представители истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к имуществу общего пользования относятся расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с подпунктом 7 статьи 3 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно части 1 ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В соответствии с частью 3 статьи 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В силу части 4 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Следовательно, взимание платы за содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом должно производиться в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.
При этом такая обязанность существует независимо от заключения между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также не использования принадлежащего такому собственнику земельного участка, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, статьи 210 Гражданского кодекса РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, а также возлагает на собственника обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Не заключение этих договоров не освобождает собственников земельных участков от оплаты пользования общим имуществом товарищества.
Такая плата может быть взыскана с них в судебном порядке в качестве неосновательного обогащения, и также в том случае, когда приобретенные ими земельные участки фактически не используются (пункт 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с частью 5 статьи 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно пункту 9 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в уставе товарищества в обязательном порядке указываются порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
По правилам статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.
Из анализа приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обязанность по уплате членских взносов предусмотрена законом, а также решением общего собрания членов СНТ, обязательным для исполнения, при этом неиспользование земельного участка по тем или иным причинам не является основанием для освобождения члена товарищества от уплаты таких взносов. Возможность реального использования своего участка не связывается с обязанностью по уплате обязательных платежей. При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Раздолье» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основным видом деятельности является управление и обеспечение эксплуатации нежилого фонда.
Согласно Уставу СНТ «Раздолье» Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – владельцев садовых земельных участков. Целью деятельности товарищества, помимо прочего, является удовлетворение потребностей членов Товарищества, связанных с реализацией прав владения, пользования и распоряжения земельными участками.
Уставом установлено, что средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов.
Членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договора с товариществом и другие текущие расходы товарищества (эксплуатационные расходы товарищества на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, организационные расходы, расходы на уплату налогов, регистрационных сборов и пошлин и т.п.).
Целевые взносы – это денежные средства, вносимые членами товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования.
Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием товарищества (п. 8.3 Устава).
ФИО3 с 2013г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 981 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности должника на вышеуказанный участок согласно выписки подтверждается записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение о принятии ответчика в члены СНТ «Раздолье» не принималось, на указанном участке ФИО3 ведется садоводство в индивидуальном порядке. При этом договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключался.
Протоколом общего собрания членов товарищества № от 29.05.2022г. в СНТ «Раздолье» утверждены членские взносы за 2022-2025 г.г. в размере 600 руб. за 1 сотку, целевой взнос на строительство дороги в размере 2250 руб. за сотку, целевой взнос на строительство контейнерной площадки в сумме 1700 рублей с участка.Решением собрания установлены сроки внесения членских и целевых взносов в 2022-2025 г.г. до 10 августа, за неуплату начисляются пени за каждый день просрочки в размере 0,1% согласно Уставу СНТ «Раздолье».
Решением мирового судьи судебного участка№ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу СНТ «Раздолье» взысканы членские взносы за период 2019-2022г.г., пени за нарушение срока оплаты.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ уплачены суммы, присужденные вышеуказанным решением суда, чеками от ДД.ММ.ГГГГ.
СНТ «Раздолье» обратилось к мировому судье судебного участка№ по <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность в пользу СНТ «Раздолье» в сумме 41 390 рублей, пени в размере 24 930 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1095 рублей.
В связи с поступившими от ФИО3 возражениями, судебный приказ от 27.09.2024г, определением мирового судьи судебного участка №по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Кроме того, согласно представленным чекам, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ уплачены: целевой взнос на строительство площадки под ТКО 1700 руб., членские взносы за 2023г. – 5900 руб., за 2024г. – 5900 руб.
Таким образом, членские взносы за период 2022-2024 гг. в размере 17 640 рублей, а также целевой взнос на строительство площадки под ТКО на момент рассмотрения дела ответчиком оплачены.
Возражая против взыскания целевого взноса на строительство дороги в общем размере 22050 рублей, ответчик указала, что истец должен обосновать целевые взносы документами по ремонту дороги: смета, проект и т.п., в противном случае сбор взносов является незаконным. Поскольку истец на запросы ФИО3 данные документы не представил, она обратилась в Уфимский районный суд РБ с иском о предоставлении данных документов. В связи с чем просила дождаться результатов рассмотрения её искового заявления.
С данным доводом суд не соглашается, в настоящее дело ответчик документов, подтверждающих обращение ФИО3 к руководству СНТ «Раздолье» о предоставлении сметы на строительство дороги, не представил.
Как следует из протокола общего собрания членов СНТ «Раздолье» № от 29.05.2022г., общим собранием утвержден размер целевого взноса на строительство дороги в размере 2250 руб. за сотку
Данное решение принято в соответствии с полномочиями, установленными п. 8.3 Устава СНТ «Раздолье» и п.21 ч.1 ст.17 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которому к исключительной компетенции общего собрания относится определение размера и срока внесения взносов.
В соответствии с ч. 27 ст.17 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.
К таким лицам относится ответчик.
Пунктом 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания оспоримости решений собраний гражданско-правового сообщества.
В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Таким образом, решение общего собрания СНТ «Раздолье» об утверждении размера целевого взноса на строительство дороги ответчиком не оспорено, в судебном порядке недействительным не признано.
Ответчик в полном объеме пользуется всеми услугами, предоставляемыми ему товариществом, на обратное не ссылается, проход и проезд к земельному участку ответчика невозможны без использования дороги, на строительство которой предусмотрены целевые взносы.
Однако от их уплаты ответчик уклоняется.
При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате целевых взносов на строительство дороги в пользу СНТ «Раздолье» в размере 22050 рублей (2250 руб. х 9,8 соток).
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца пени за нарушение сроков оплаты членских взносов в размере 3181,04 руб., за нарушение срока оплаты целевых взносов в размере 20346,85 рубля,
Согласно п. 6.9 Устава СНТ «Раздолье» членские и целевые взносы вносятся не позднее 1 августа текущего (расчетного) года.
Вместе с тем, протоколом общего собрания членов СНТ «Раздолье» № от 29.05.2022г. указанный срок продлен и установлен до 10 августа текущего (расчетного) года.
Таким образом, членский взнос за 2023г. в сумме 5880 руб. (600 руб. х 9,8 соток) должен был быть уплачен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, членский взнос за 2024г. в сумме 5880 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, целевой взнос на строительство площадки- ДД.ММ.ГГГГ, просрочка наступает с 11 августа соответствующего года.
Согласно п. 5.3 Устава СНТ «Раздолье» за несвоевременное внесение установленных членских, целевых и иных взносов начисляется пени из расчета 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.
Согласно ст. 330 ГК РФ – неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Просрочка по уплате членского взноса за 2023г. составила период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, членского взноса за 2024г. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, целевого взноса на строительство площадки - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, целевого взноса на строительство дороги – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет пеней по уплате членского взноса за 2023г. составит 2716,56 руб. (5880 руб. х 462 дня х 0.1%), членского взноса за 2024г. составит 564,48 руб. (5880 руб. х 96 дней х 0.1%), целевого взноса на строительство площадки - составит 1405,90 руб. (1700 руб. х 827 дней х 0.1%), целевого взноса на строительство дороги 18940,95 руб. (22050 руб. х 859 дней х 0.1%).
Таким образом, общий размер пеней на членские взносы составляет 3281,04 руб., на целевые взносы – 20346,85 руб.
Далее, ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Снижение неустойки производится судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. Снижение размера взыскиваемой неустойки является правом суда и в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, с учетом компенсационной природы взыскиваемых пеней.
Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки обоснованы. Однако, учитывая отсутствие доказательств каких-либо неблагоприятных последствий, вызванных просрочкой ответчика, и тот факт, что имеющиеся в деле документы не позволяют сделать вывод о причинении истцу какого- либо значительного ущерба, находит, что предъявляемая к взысканию сумма неустойки является чрезмерной, и полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер пеней на членские взносы до 2000 руб., на целевые взносы – до 15000 руб.
На основании п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт оказания услуг, факт несения судебных расходов, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Таким образом, суду при разрешении вопроса о распределении судебных расходов надлежит исследовать и установить факт действительного оказания предусмотренных договором услуг, несения судебных расходов лицом, заявляющим о взыскании таких расходов.
Согласно договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между СНТ «Раздолье» и ФИО4, исполнитель обязуется представлять интересы СНТ «Раздолье» в Октябрьском районном суде по делу в отношении ФИО1 по взысканию просроченной задолженности по членским и целевым взносам. Стоимость услуг составляет 15000 руб.
Указанная сумма оплачена истцом исполнителю, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая характер спора, объем выполненной работы представителем истца, в том числе: участие в судебных заседаниях, представление доказательств, оформление уточненных исковых заявлений, в разумных пределах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу СНТ «Раздолье» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, поскольку именно данный размер госпошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ подлежит уплате исходя из удовлетворенной суммы иска.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования садового некоммерческого товарищества «Раздолье» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате целевых взносов, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №) в пользу садового некоммерческого товарищества «Раздолье» (ФИО2№, ОГРН№) задолженность по уплате целевых взносов в размере 22050 рублей, пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере 17000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ю.В. Проскурякова
Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2025 г.