Решение по делу № 2-1168/2023 от 26.12.2023 - о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени за не своевременное внесение платежей, судебных расходов.

15RS0007-01-2023-000684-32

Дело №2-1168/23

Решение

Именем Российской Федерации

г.Беслан 26 декабря 2023 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Сатцаева Р.Р., при секретаре Габараевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени за не своевременное внесение платежей, судебных расходов,

установил:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с него:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 54067,20 руб.;

- пени за несвоевременное внесение платежей за период с <дата> по <дата>, исключая период моратория в сумме 45430,49 руб.;

- пени, исчисляемые в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства;

- судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3185 руб., по оплате заказного письма с описью в размере 476,62 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования и окончательно просил взыскать с ответчика:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 32589,57 руб.;

- пени за несвоевременное внесение платежей за период с <дата> по <дата>, исключая период моратория, в сумме 30631,25 руб.;

- судебные расходы по оплате заказного письма с описью вложения в размере 476,62 руб.;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3158 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора найма жилого помещения ........о-96 от <дата> в общежитии пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. За спорным помещением образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. <дата> мировым судьей судебного участка ........, исполняющего обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка ........ в район Талнах <адрес> края был вынесен судебный приказ ........ года о взыскании в пользу ООО «Талнахбыт» с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка ........ в районе Талнах <адрес> от <дата> на основании возражений ФИО1 судебный приказ отменен. ООО «Талнахбыт» обратилось в Правобережный районный суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, надлежаще извещен. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. В своих возражениях, поступивших в суд, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям. ФИО1 пользовался жилым помещением на основании договора найма жилого помещения, так как являлся работником ПАО «Горно-металлургическая Компания «Норильский Никель». В 2011 году он прекратил трудовые отношения с ПАО «Горно-металлургическая Компания «Норильский Никель» и переехал на постоянное место жительства в РСО-Алания <адрес>, где проживает по настоящее время. Договор найма жилого помещения ........о-96 от <дата> он не заключал. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, доводы воззрения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В силу статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст.ст. 92,94 ЖК РФ жилые помещения в общежитие относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из ст. 105 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ООО «Талнахбыт» является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от <дата>.

ФИО1 <дата> заключил с ООО «Талнахбыт» договор найма жилого помещения ........, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 21,57 кв.м., в общежитии ........ по адресу: <адрес>, что подтверждаются договором найма № ТБ-2010/7-28 от <дата>.

Согласно п.4.1 данный договор ступает в силу с момента подписания сторонами и действует до момента прекращения трудовых отношений с ЗФ ОРАО «ГМК «Норильский никель».

Из договора ........о-96 от 0512.2019 года, представленного суду, усматривается, что он заключен между Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> с Абрамовичем С.

Иного договора, заключенного между ООО «Талнахбыт» и ФИО1 суду не представлено.

Как усматривается из сведений, представленных ФИО1, трудовые отношения между ответчиком и ЗФ ОРАО «ГМК «Норильский никель» были прекращены <дата> (приказ № ЗР-38/1979-и от <дата>, что подтверждается записью в трудовой книжке, выписанной на имя ФИО1

Кроме того, согласно сообщению УУП ОМВД РФ по <адрес> РСО-Алания ФИО4 ........ от <дата>, ФИО1 с 2011 года по настоящее время проживает по адресу: РСО-Алания <адрес>. Ответчик зарегистрирован по данному адресу с <дата>.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

С учетом изложенного, суд считает выводы истца о временном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении и сохранении за ним по этой причине права пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, и обязанностей по оплате коммунальных платежей необоснованными и свидетельствующими об ошибочном толковании ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Таким образом, суд считает исковые требования ООО «Талнахбыт» к ФИО1 необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени за не своевременное внесение платежей, судебных расходов отказать в связи с необоснованностью.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским дела Верховного Суда РСО-Алания с подаче жалобы через Правобережный районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Сатцаев Р.Р.