Дело 2-1318\2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре в составе:

председательствующего судьи –Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Гвоздевой Г.А.,

с участием прокурора -Границкого В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к указанному ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (иные данные) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование иска указала, что на основании договора приватизации от 2001 года истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ее согласия в июне 2021 года в квартире был зарегистрирован ответчик, который в жилое помещение не вселялся, совместно с собственником не проживал. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица привлечено УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции).

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей родным племянником. Весной 2021 к ней пришел ответчик с бывшей супругой ФИО3 и обратились к ней с просьбой зарегистрировать племянника в ее квартире, поскольку он не может устроиться на работу без регистрации. Поэтому с ее согласия ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, но в квартиру он не вселялся и никогда не проживал, вещи не завозил. Ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета после трудоустройства, но до настоящего времени этого не сделал. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчика. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель истца- ФИО4, действующий на основании доверенности, требования истца поддержал, дал аналогичные пояснения, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался неоднократно по месту регистрации. Судебные извещения не доставлены адресату в связи с неполучением корреспонденции. Информация о дате рассмотрения дела размещена на сайте суда. При этом, ответчик извещен о дате рассмотрения дела путем направления СМС сообщения по телефонам, предоставленным по запросу суда.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) не явился, о дне слушания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации от (дата) истец является собственником (адрес).(иные данные) по (адрес) в г.Комсомольске -на-Амуре, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С согласия истца в июне 2021 года в квартире был зарегистрирован ответчик, который приходится истцу родным племянником, для возможности трудоустройства. При этом, ответчик в квартиру не вселялся, совместно с собственником никогда не проживал, вещи не завозил. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах, пояснениями истца.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме без цели проживания в нем, при этом в жилое помещение он не вселялся, вещи не завозил, совместно собственником жилого помещения не проживал, членом ее семьи ответчик не является и не был признан таковым в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой (иные данные) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата) года рождения (паспорт (иные данные)) утратившим право пользования жилым – квартирой (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Сахновская

Мотивированный текст решения изготовлен 21.05.2025