78RS0002-01-2022-007719-08

Решение изготовлено в окончательной форме 11.08.2023 года

Санкт-Петербург

Дело №2-850/2023 28 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Григорьевой Н.Н.,

при секретаре Ковалеве А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ «Нежинская 4» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности в общем размере 83297,47 руб., расходы по госпошлине 2699,00 руб., в обоснование указывая на то, что ответчики являлись собственниками квартиры по адресу <адрес>, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг своевременное не исполняли в связи с чем имеется задолженность по пени за период с 01.08.2015 года по 31.10.2018 года.

В судебное заседание представитель истца явился, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики явились, исковые требования признали.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 являлась собственником 5/6 доли в квартире по адресу <адрес>, ответчик ФИО2 являлся собственником 1/6 доли указанного жилого помещения до 21.12.2018 года.

Ответчики снялись с регистрационного учета по спорному адресу 24.12.2018 года (л.д.28).

Ответчики представили справку ТСЖ «Нежинская,4» об отсутствии задолженности по коммунальным платежам от 17.12.2018 года (л.д. 97), указывая в судебном заседании, что имеющуюся задолженность погасили перед продажей квартиры (л.д. 99,101).

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг образовались пени в соответствии с представленной выписки с лицевого счета размер пени составляет 83297,47 руб.(л.д.102)

Определением мирового судьи судебного участка 3 60 Санкт-Петербурга от 22.06.2021 года заявление о вынесении судебного приказа ТСЖ возвращено (л.д. 13).

Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 указанного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно требования истца о взыскании с ФИО3 задолженности по пени за заявленный период в размере 69414,00 руб., с ФИО2 в размере 13882,91 руб. соразмерно долям подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать расходы по госпошлине с ФИО3- 2249,15 руб., с ФИО2- 449,82 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ «Нежинская,4» задолженность в размере 69414,00 руб., расходы по госпошлине 2249,15 руб., с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 13882,91 руб., расходы по госпошлине 449,82 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Григорьева Н.Н.

Копия верна