Решение по делу № 2-2884/2023 от 29.09.2023

К делу № 2-2884/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 29 сентября 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания в отделе обеспечения судопроизводства ФИО3,

с участием представителя ответчика адвоката Тронь В.И., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Грек О.Д. обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Свои доводы истец обосновала тем, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>

<адрес>

Однако до настоящего времени в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении зарегистрирован ФИО4 (далее - ответчик), который фактически не проживает в указанном жилом доме с 2021 года. Фактическое место жительства ответчика Грек О.Д. неизвестно.

Ответчик членом семьи истца никогда не являлся, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета возможно только на основании решения суда.

Грек О.Д. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

ФИО4 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

Адвокат Тронь В.И., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда, просил принять законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Грек О.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Согласно п. 9 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ - «В жилом доме зарегистрирован Продавец (ФИО2), который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней с момента подписания основного договора купли-продажи.

Лица, сохраняющие право проживания согласно ст. 558 ГК РФ отсутствуют.»

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета возможно только на основании решения суда.Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает права собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что каких - либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ необходимо иметь в виду, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Принимая во внимание изложенное, утрата права пользования ответчиком, принадлежащим Грек О.Д. жилым помещением, и сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко