Решение по делу № 2-1792/2023 от 05.12.2023 - о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности.

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Антонова А.С.,

при секретаре Еганян В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 08.08.2023 года, представителя ответчика ФИО3- адвоката Ананьина Н.С., действующего по ордеру от 05.12.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 05 декабря 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Шадринска, ФИО3 о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ Администрации г.Шадринска, ФИО3 о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении указано, что ... года умер его отец В.И.С, который постоянно по день смерти проживал в 1/2 доли жилого дома по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., .... Завещания не оставил. На момент смерти отец состоял в браке с ФИО3 При жизни отцу на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома по вышеуказанному адресу. ФИО3 в 1976 году получила свидетельство о праве собственности как пережившая супруга на 1/4 долю жилого дома, а оставшаяся 1/4 доля дома распределилась между наследниками отца: им (сыном), ФИО3 (женой), В.В.И.. (сыном) по 1/3 доли каждому. Каждому нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство. Таким образом, он является собственником 1/12 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.1976, ФИО3 является собственником 4/12 доли дома на основании свидетельства о праве собственности от 29.09.1976 и свидетельства о праве на наследство по закону от 29.09.1976, В.В.И. является собственником 1/12 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.1977. Этот жилой дом является двухквартирным. После оформления данных прав, они проживали в доме (кв.2). Примерно в 1978-1979 году его мачеха ФИО3 оставила 4/12 доли ему в собственность. Далее она передала ключи от этой доли дома, забрала все свои вещи и уехала (с ее слов в Белоруссию). При этом никаких договоров они не заключали. С 1980 года и по настоящее время он открыто, непрерывно и добросовестно владеет принадлежащими его мачехе 4/12 долями жилого дома, как своим собственным недвижимым имуществом, то есть уже более 43 лет, оплачивает коммунальные услуги за свой счет (лицевой счет на этот объект оформлен на его имя), проживает в этом жилом помещении, осуществляет ремонт, обрабатывает земельный участок. Владение 4/12 долями жилого дома не прекращалось им в течение всего периода, то есть с 1980 года и по настоящее время. В течение всего периода времени владения им долей жилого дома третьи лица не проявляли интереса к данному недвижимому имуществу, не заявляли о своих правах на него, не предъявляли требований об освобождении такой доли жилого дома, никто не оспаривал его право владения и пользования долей жилого дома. Считает, что стал собственником 4/12 долей жилого дома в силу приобретательной давности. Кроме того,... года умер его брат В.В.И.. После его смерти открылось наследство в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Наследников первой очереди после смерти брата не имеется. Он является наследником по закону второй очереди, иных наследников этой очереди не имеется. Спора по наследственному имуществу, оставшемуся после смерти брата, не имеется. Наследственное дело после его смерти не заводилось. На момент смерти брата, истец фактически проживал в принадлежащей ему 1/12 доли жилого дома. Наследство после смерти брата он принял путем совершения фактических действий о принятии наследства. 12.04.1997 он вступил во владение и пользование принадлежащей ФИО4 1/12 долей жилого дома, стал дальше проживать в ней и пользоваться по настоящее время. В августе 2023 года он обратился к нотариусу с намерением подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано в связи с тем, что пропущен установленный законом срок для подачи нотариусу заявления о принятии наследства и рекомендовано обратиться в суд. Считает, что он принял наследство после смерти брата, так как в течение 6 месяцев со дня его смерти вступил во владение долей жилого дома. Просит признать за ним право собственности на 4/12 долей в праве общей долевой собственности на здание, площадью 72,1 кв.м. с кадастровым номером №, назначение жилое, местоположение: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ... в силу приобретательной давности, признать его принявшим наследство, оставшееся после смерти брата В.В.И.., умершего ... года, признать за ним право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на здание, площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером №, назначение жилое, местоположение: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., в порядке наследования после смерти В.В.И.., ... года рождения, умершего ... года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с иском.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение не известно.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Ананьин Н.С. в судебном заседании пояснил, что требования не признает, поскольку позиция ответчика ФИО3 ему не известна.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает по существу заявленных требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что с требованиями ФИО1 согласна. ФИО3 она знает с 1976 года. Она вела не хороший образ жизни, употребляла спиртные напитки. Примерно с 1980 года она выехала из спорного жилого дома. С этого времени в доме стал проживать истец ФИО1 со своей семьей. Истец в спорном доме проживает по настоящее время.

Представитель третьего лица Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

... года умер В.И.С.

После смерти В.И.С. нотариусом Шадринской государственной конторы открыто наследственное дело. Наследниками после смерти В.И.С. являлись его супруга ФИО3, сын ФИО1, сын В.В.И.., которые получили свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно справке № от 14.07.2014 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО1 на основании дубликата от 04.04.1983 свидетельства о праве на наследства по закону от 11.11.1976 № на праве долевой собственности принадлежит 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ... (бывший адрес ул. ..., ...), ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.1977 № принадлежит на праве долевой собственности 1/12 доли указанного дома, ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности от 29.09.1976 №, свидетельства о праве на наследство по закону от 29.09.1976 № 5260 принадлежит на праве долевой собственности 4/12 доли дома, В.Р.В. на основании договора купли – продажи от 31.12.1975 № принадлежит на праве долевой собственности 1/2 доли указанного жилого дома.

Из договора дарения 45 АА № от 24.06.2022, заключенного между В.Р.В. и ФИО5 следует, что В.Р.В. подарила ФИО5 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом, находящиеся по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ..., ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ....

... года умер В.В.И. (свидетельство смерти серии I-БС №).

После смерти В.В.И. по сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело не заводилось.

Постановлением Администрации г. Шадринска № от 22.07.2014 «О предоставлении земельного участка по ул. ..., ... в аренду со множественностью лиц на стороне арендаторов ФИО6 В..», ФИО1 и В.Р.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью 1385 кв.м. из категории – земли населенных пунктов с кадастровым номером № в г. Шадринске Курганской области по ул. ..., ... - для индивидуальной жилой застройки, с установлением доли в праве пользования земельным участком.

Из договора аренды земельного участка КН-26 № от 28.07.2014, заключенного между МО – город Шадринск в лице руководителя КУМИ Администрации г. Шадринска (арендодатель) и ФИО1, В.Р.В.. (арендаторы), следует, что арендаторы приняли в аренду земельный участок площадью 1385 кв.м., из категории земли населенных пунктов с кадастровым номером № в г. Шадринске Курганской области по ул. ..., ... в том числе: ФИО1 116 кв.м., что соответствует 116/1385 доле, В.Р.В.. – 692 кв.м., что соответствует 692/1385 доле. Сроком аренды с 22.07.2014 по 21.07.2017. Из договора аренды земельного участка КН-26 № от 10.06.2022, заключенного между МО – город Шадринск в лице руководителя КУМИ Администрации г. Шадринска (арендодатель) и ФИО1, В.Р.В.. (арендаторы) следует, что срок аренды вышеуказанного земельного участка установлен с 06.06.2022 по 04.06.2071.

Уведомлением о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 22.06.2022 В.Р.В. передала ФИО5 права и обязанности на 692/1385 долей в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ....

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, в соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Право наследования, предусмотренное ст.35 Конституции РФ и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от 16 января 1996 года №1-П).

ФИО1 в течение шести месяцев после смерти своего брата ФИО4 совершил действия по распоряжению наследственным имуществом, а именно стал пользоваться и проживать в принадлежащей брату 1/12 доле жилого дома, оплачивал коммунальные платежи, производил ремонт. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями свидетелей ФИО7, ФИО8

Таким образом, ФИО1 фактически принял наследство в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., в течение срока, установленного для принятия наследства. Наследников, имеющих право на обязательную долю, после смерти ФИО4 не имеется.

Обстоятельства принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО4 не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у наследника ФИО1 возникло право на наследственное имущество – 1/12 долю спорного жилого дома.

Кроме того, как следует из искового заявления, пояснений представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО5, свидетеля В.Р.В.., истец ФИО1 с 1980 года со своей семьей проживает в том числе и в 4/12 долях жилого дома, принадлежащих ФИО3 В 1979 году ФИО3 добровольно выехала из спорной части жилого дома. В данное время ее местонахождение не известно. По настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью дома, как своим собственным недвижимым имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум №10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п.16 Пленума №10/22 также разъяснено, что по смыслу ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из положений п.19 следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

Факт владения и пользования истцом 4/12 долями жилого дома, как своими собственными с 1980 года по настоящее время, то есть в течение более 42 лет, подтвержден указанными и исследованными судом выше доказательствами, показаниями свидетелей, и никем не оспорен. Правопритязаний в отношении них не заявлено, доказательств обратного не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на 4/12 доли жилого дома с кадастровым номером 45:26:070524:33, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 4/12 долей в праве общей долевой собственности на здание, площадью 72,1 кв.м. с кадастровым номером №, назначение жилое, местоположение: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., в силу приобретательной давности.

Признать ФИО1 принявшим наследство, оставшееся после смерти В.В.И., умершего ... года.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на здание, площадью 72,1 кв.м., с кадастровым номером №, назначение жилое, местоположение: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ..., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2023 года.

Судья А.С. Антонов