Решение по делу № 2-177/2025 от 28.03.2025

У*** Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г. Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Т.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Печорского района Костромина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Печорского района Псковской области, в защиту интересов Российской Федерации, к Г.Г. об обязании совершить юридически значимые действия, направленные на отчуждение долей земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Печорского района Псковской области, в защиту интересов Российской Федерации, обратился в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) к С.Г. об обязании произвести отчуждение 1/2 долей земельных участков, расположенных по адресу: Псковская область, Печорский район, д. ....

Заявленные требования, в том числе в судебном заседании, ст.помощником прокурора Костроминым А.Н. мотивированы тем, что прокуратурой проведена проверка соблюдения федерального законодательства в сфере землепользования, в ходе которой установлено, что гражданину Эстонской Республики С.Г. принадлежат 1/2 доли земельных участков с кадастровыми номерами: ***, площадью 500 кв.м, ***, площадью 300 кв.м., ***, площадью 900 кв.м., ***, площадью 1600 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Псковская область, Печорский район, д. ...., дата регистрации права - **.**.****г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указом Президента Российской Федерации от **.**.****г. *** муниципальное образование «Печорский район» Псковской области отнесено к категории приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Ответчику, являющемуся иностранным гражданином, на праве собственности более года принадлежат земельные участки, расположенные на территории, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Процедура прекращения права собственности предусмотрена действующим законодательством.

Несмотря на то, что право собственности на указанные земельные участки возникло у ответчика более года назад, юридически значимых действий по отчуждению принадлежащих долей земельных участков С.Г. до настоящего времени не произвел, чем создал предпосылки для угрозы безопасности страны, сохранности и целостности приграничных территорий Российской Федерации.

На основании изложенного истец просит обязать С.Г. произвести отчуждение 1/2 долей земельных участков с кадастровыми номерами: ***, площадью 500 кв.м, ***, площадью 300 кв.м., ***, площадью 900 кв.м., ***, площадью 1600 кв.м., расположенных по адресу: Псковская область, Печорский район, СП «Круппская волость», д. ...., в течение 9 (девяти) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик С.Г.., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, из содержания которого следует, что он (ответчик) обязуется произвести отчуждение принадлежащих ему земельных участков в испрашиваемый прокурором срок, то есть в течение девяти месяцев.

Третье лицо С.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований прокурора, испрашиваемый срок посчитал достаточным.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Псковской области, извещенное надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представили суду письменную позицию, где заявленные истцом требования считали обоснованными и подлежащими удовлетворению, просили рассмотреть дело без их участия.

Дополнительно Управление Росреестра по Псковской области пояснило, что при отчуждении земельного участка с КН *** необходимо соблюсти принцип единства судьбы земельного участка и связанного с ним объекта недвижимости.

Кроме того, перед отчуждением земельных участков правообладателем необходимо будет подготовить межевые планы по установлению местоположения границ и осуществить государственный кадастровый учет участков.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав позицию истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238).

В соответствии с ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от **.**.****г. *** Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен ст.238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (ч.2 ст.238 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности лиц.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В соответствии с ч.4 ст.35 ЗК Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них производится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности ан земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В судебном заседании установлено, что гражданину Эстонской Республики С.Г. принадлежат 1/2 доли земельных участков с кадастровыми номерами: ***, площадью 500 кв.м, ***, площадью 300 кв.м., ***, площадью 900 кв.м., ***, площадью 1600 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Псковская область, Печорский район, д. .....

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на доли указанных земельных участков зарегистрировано за ответчиком **.**.****г., то есть возникло у ответчика более года назад, но юридически значимых действий по отчуждению земельных участков до настоящего времени С.Г. не произвел.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Срок, о котором просит прокурор и заявляет ответчик, по мнению суда, является разумным, обоснованным и достаточным для исполнения возложенных обязанностей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать С.Г., **.**.****г. года рождения, паспорт гражданина иностранного государства серии КЕ ***, произвести отчуждение 1/2 доли земельного участка с КН ***, площадью 500 кв.м, 1/2 доли земельного участка с КН ***, площадью 300 кв.м., 1/2 доли земельного участка с КН ***, площадью 900 кв.м., 1/2 доли земельного участка с КН ***, площадью 1600 кв.м., расположенных по адресу: Псковская область, Печорский район, д....., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в течение 9 (девяти) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.

Судья Н.В. Алексеева

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.