Решение по делу № 2-482/2025 от 12.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело № 2-482/2025

УИД 58RS0008-01-2025-000238-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд города Пензы в составе:

председательствующего судьи Марасакиной Ю.В.,

при секретаре Бабковой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области изначально обратился в суд с иском к наследнику ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав, что ФИО1 являлась собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился к мировому судье судебного участка №5 Железнодорожного района г. Пензы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также расходов по плате государственной пошлины. Определением мирового судьи судебного участка № 5 Железнодорожного района г. Пензы от 03.07.2023 года в выдаче судебного приказа отказано по причине того, что собственник снят с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно реестру наследственных дел, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №(умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1). Согласно выписке из ЕГРН право собственности за принявшим наследство наследником не зарегистрировано. Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022г. по 30.11.2024г. составляет 7 547,00 руб. (согласно принадлежащей умершей ФИО1 доли в праве собственности – 1/2), что подтверждается справкой о задолженности. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и составляет 1177,34 руб. Истец просил суд взыскать с наследника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ., сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 7 847 руб. за период с 01.01.2022г. по 30.11.2024г.; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 1177,34 руб. за период с 26.02.2022г. по 09.12.2024г. с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Впоследствии представитель истца уточнил заявленные требования, просил заменить ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО1, надлежащим ответчиком ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении представитель по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против чего возражений со стороны истца не поступило.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. ч. 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор. Во исполнение указанной нормы на территории Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 № 455-пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области»

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящего Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На 2022 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 № 743-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 № 935-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2024 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2023 № 972-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ФИО1 являлась собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., на имя которой открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

11.08.2020г. нотариусом г.Пензы ФИО4 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ из которого усматривается, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 по закону является сын ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.08.2022 года собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, с 29.09.2015 года являлась ФИО1 и с 29.09.2015 года является ФИО2.

Названный многоквартирный жилой дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утвержденную Постановлением Правительства Пензенской области от 19 февраля 2014 года № 95-пП и официально опубликованную на официальном сайте Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 года.

Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта МКД ПО.

Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на уплату взносов на капитальный ремонт.

ФИО2 не исполняет надлежащим образом обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, задолженность за период с 01.01.2022г. по 30.11.2024г. составляет 7 547 руб.

Истцом также заявлены ко взысканию с ответчика пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 1 177,34 руб. за период с 26.02.2022г. по 09.12.2024г. с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты.

С указанными расчетами суд соглашается, ответчиком данные расчеты не оспорены, контррасчеты не представлены.

Принимая во внимание, что ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022г. по 30.11.2024г., суд приходит к выводу, что исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

Принимая во внимание удовлетворение заявленных исковых требований истца, с ответчика в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН/КПП <***>/583701001, ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 7 847 руб. за период с 01.01.2022г. по 30.11.2024г.; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 1 177,34 руб. за период с 26.02.2022г. по 09.12.2024г. с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Марасакина Ю.В.