Гражданское дело №-2-2787/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.09.2022г. Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Мазур В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «ГУК»Октябрьская» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «ГУК»Октябрьская» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований ссылались на то, что являются собственниками квартиры по адресу <адрес>: ФИО1- 2\15 доли, ФИО2-1/5 доли.

Между сособственниками возникают споры по порядку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

Истцы просили определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2

В судебное заседание стороны, 3и лица не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не известны, возражений по делу не представили.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что согласно выписке из Росреестра собственниками квартиры по адресу <адрес> являются ФИО1- 2\15 доли, ФИО2-1/15 доли, ФИО5-1\5 доли, ФИО9-1/30доли, ФИО8-1\15 доли,ФИО7-1\30 доли, ФИО6-1\5 доли

Собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истцов к АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «ГУК»Октябрьская» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2 на состав семьи 2 человека, в том числе с учетом доли ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «ГУК»Октябрьская» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на иску ФИО1, ФИО2 из 3/15 долей в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> и соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2 на состав семьи 2 человека.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2022г.