Дело № 2-1056/2023

УИД: 42MS0024-01-2022-002241-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

при секретаре Бойко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Ленинградский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ленинградский» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов, в котом с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с февраля 2019 по август 2020, с июля 2021 по ноябрь 2022 в размере 141 664,60 рублей, пени в размере 25 705,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2907,17 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей (л.д.116).

Требования мотивирует тем, что на обслуживании ООО УК «Ленинградский» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... Собственниками квартиры №№ ** являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно данным за период с февраля 2019 по август 2020, с июля 2021 по ноябрь 2022, должники не исполняли своих обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы образовалась задолженность в размере 141 664,60 рублей. В настоящий момент указанная задолженность не погашена.

Представитель истца ООО УК «Ленинградский», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д.129,131).

Суд полагает возможным в порядке ч. 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, будучи судом извещенными надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО УК «Ленинградский» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., на основании протокола № № ** от **.**,** (л.д. 12-21).

Согласно представленному договору купли-продажи квартиры от **.**,** ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., которым принадлежит по 1/3 доли в указанном жилом помещении (л.д.11,52-53).

Согласно поквартирной карточке, в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4 (л.д.10).

Определением мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района г. Кемерово от **.**,** отменен судебный приказ № ** о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Ленинградский» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2019 по июль 2019 в сумме 20 191,02 рублей, пени 427,30 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей (л.д.5-7).

Наличие у лица статуса собственника жилого помещения определяет объем прав и обязанностей у него в связи с предоставлением в отношении данного жилого помещения коммунальных услуг, поскольку в силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно данным, представленным стороной истца, задолженность ответчиков за спорный период времени составила 141 664,60 рублей.

Приведенные сведения о наличии задолженности по текущему содержанию, размер задолженности ответчики не оспорили, каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность и правильность расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Обстоятельств, исключающих ответственность ответчиков по взысканию коммунальных услуг, ответчики в ходе рассмотрения дела не привели.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиками было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание жилого помещения, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с февраля 2019 по август 2020, с июля 2021 по ноябрь 2022 в размере 141 664,60 рублей.

Кроме того, истец просит взыскать пени в размере 25 705,20 рублей.

В подпункте "а" пункта 32 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) установлено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании пени за период в размере 25 705,20 рублей, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик по настоящему делу является физическим лицом.

Суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки по ст. 333 ГК РФ, с учетом конкретных обстоятельств, исходя из общих принципов разумности и справедливости, компенсационной природы неустойки, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд считает возможным снизить размер пени до 15 000 рублей.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», из которых следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом вышеприведенных норм, поскольку исковые требования удовлетворены, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 177,07 рублей (л.д. 8), поскольку, доказательств, подтверждающий уплату в большем размере, не представлено.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, иные признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для осуществления юридической консультации, истец ООО УК «Ленинградский» (заказчик) **.**,** заключил договор возмездного оказания услуг №№ ** с ФИО5 (исполнитель) и оплатил за услуги 13 227,49 рублей (л.д.132,133).

Вместе с этим, суд исходит из ч.3 ст. 196 ГПК РФ из заявленных истцом, с учетом уточнения требований, и считает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей, поскольку данные расходы истец понес в связи с рассмотрением настоящего спора, а также с учетом принципа справедливости и разумности, сложности, продолжительности рассмотрения дела, объем работы представителя при подготовке к рассмотрению дела и участии в судебном заседании, удовлетворении исковых требований, суд находит данные расходы разумными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Ленинградский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Ленинградский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с февраля 2019 по август 2020, с июля 2021 по ноябрь 2022 в размере 141 664,60 рублей, пени в размере 15 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 177,07 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего 157 841,67 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н. Дугина

Мотивированное решение суда составлено 30.05.2023.