Дело № 2-1773/2022
УИД 35RS0009-01-2022-002476-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2022 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Курочкиной Н.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Юбилей» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
постановлением администрации Вологодского района «Об уточнении границ садоводческого товарищества «Юбилей» и передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества» от 17 марта 1994 года № садоводческому товариществу «Юбилей» в общую совместную собственность передан для коллективного садоводства земельный участок площадью 21,185 га, которому присвоен кадастровый номер №.
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 87 607 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенном по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Юбилей» зарегистрировано в качестве юридического лица 17.03.1994, поставлено на учет в налоговом органе 09.06.2003.
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Юбилей» (далее – СНТ «Юбилей») о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 369 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от 28.10.2022, подготовленном кадастровым инженером МОН В обоснование исковых требований указала, что с 2021 года является членом СНТ «Юбилей», ей выделен земельный участок №, что подтверждается членской книжкой. Общим собранием членов СНТ «Юбилей» от ДД.ММ.ГГГГ было решено выделить ФИО1 земельный участок из общей долевой собственности товарищества при условии согласования в установленном порядке местоположения общих границ. По заказу истца были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка №, но зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности ввиду отсутствия необходимых документов.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - СНТ «Юбилей» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 с 2021 года является членом СНТ «Юбилей», где ей выделен земельный участок №, что подтверждается членской книжкой и договором купли-продажи земельного участка, заключенным 21.08.2021 между ЛЗП и истцом ФИО1
Общим собранием членов СНТ «Юбилей», протокол от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение выделить земельный участок №, площадью 800 кв.м, в собственность ФИО1
По заказу ФИО1 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка, площадью 369 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, однако, зарегистрировать право собственности на земельный участок истец возможности не имеет.
В судебном заседании установлено, что истец по договору купли-продажи от 21.08.2021, заключенного с ЛЗП, приобрела земельный участок площадью 4 сотки, принадлежащий продавцу на основании членской книжки. Из членской книжки следует, что ранее земельный участок № в СНТ «Юбилей» был предоставлен ЛЗП, членская книжка на основании заключенного договора купли-продажи земельного участка 21.08.2021 была переоформлена на ФИО1
Истец ФИО1 пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Согласно справке председателя правления СНТ «Юбилей» КЮА от 04.10.2022 по участку №, плательщик ФИО1, задолженность отсутствует. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, споры по границам отсутствуют.
Данные об имеющихся нарушениях при проведении кадастровых работ, пересечении границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков отсутствуют.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны иных лиц, отсутствие споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствуют всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера ООО ХХХ МОН от 13.09.2022, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.
Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 369 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от 13.09.2022, подготовленном кадастровым инженером ООО ХХХ МОН: Координаты.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022.