31RS0003-01-2022-000429-11 Дело № 2-297/2022

Решение

Именем Российской Федерации

п. Борисовка 02 сентября 2022 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Стародубова В.Ю.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по назначению суда адвоката Гаплевского Г.Н.,

помощника прокурора Борисовского района Савченко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит . Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ В доме зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик ФИО5

Дело инициировано иском ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом. В обоснование сослался на то, что собирался продать данный дом ответчику и по просьбе последнего зарегистрировал его в данном домовладении. Однако, сделка по продаже жилого дома не состоялась, поскольку ответчик является гражданином другого государства и не имеет права иметь в собственности земельный участок на территории приграничной области. На просьбу сняться с регистрационного учета, ответчик каких-либо действий не предпринял. Ответчик членом семьи не является, в данном жилом доме не проживает и не проживал, связь не поддерживает, в содержании жилья не участвует.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали требования искового заявления. Пояснили, что регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Ответчик, извещался судом по последнему известному месту жительства, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.

Назначенный судом представитель ответчика, место жительства которого не известно – адвокат Гаплевский Г.Н. просил отказать в удовлетворении иска.

Из заключения прокурора следует, что исковые требования ФИО1 не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: .

Сведениями из ОМВД России по Борисовскому району, подтверждается, что ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме.

В судебном заседании свидетель ФИО9 сообщила, что в домовладении № ФИО1 проживал только со своей супругой. Знает, что иностранный гражданин собирался приобрести домовладение ФИО1, но в нем не проживал.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не представил доказательств того, что является членом семьи собственника жилого помещения, либо между ним и истцом заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Длительное и систематическое не проживание ответчика в доме истца подтверждает тот факт, что он не является членом семьи ФИО1

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в котором он зарегистрирован, в нем не проживает, выехал для проживания по другому адресу, вследствие чего не реализовал право на ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что он на основании ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования жилым домом.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившим право пользования жилым помещением – домом № .

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2022 года.

Судья Стародубов В.Ю.

Решение06.09.2022