Дело № 2-1482/2022
УИД 23 RS0043-01-2022-001922-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 28 ноября 2022 г.
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,
при секретаре - Асташовой В.Н.,
с участием:
помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Романенко Ю.Г.,
истца - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.11.2022 года.
Ответчик ФИО3 являлся мужем истца ФИО2 С 12.01.2016 года ответчик значится зарегистрированным в жилом доме по вышеуказанному адресу.
29.01.2019 года брак между ФИО2 и ФИО3 был прекращен, после чего ответчик ФИО3 взял свои личные вещи и уехал в другое место жительства.
Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.
В настоящее время ответчик не является членом семьи ФИО2, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.
Препятствия для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО2 к нему о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Также подтверждает, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен за денежные средства, принадлежащие истцу до заключения брака.
В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что она является соседкой истца ФИО2 Ответчик ФИО3 и истец ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. В 2019 году брак между ФИО2 и ФИО3 был прекращен. Ей также известно, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 2019 года ФИО3 по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме истца нет. Место жительства ответчика ФИО3 в настоящее время ей неизвестно.
В судебном заседании помощник прокурора Романенко Ю.Г. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Суд, выслушав истца, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Романенко Ю.Г., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.11.2022 года.
Ответчик ФИО3 являлся мужем истца ФИО2 С 12.01.2016 года ответчик значится зарегистрированным в жилом доме по вышеуказанному адресу.
29.01.2019 года брак между ФИО2 и ФИО3 был прекращен, после чего ответчик ФИО3 взял свои личные вещи и уехал в другое место жительства.
Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.
В настоящее время ответчик не является членом семьи ФИО2, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.
Препятствия для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.
Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в жилом доме не чинились, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Приморско-Ахтарского
районного суда Белозеров Р.Г.