Дело № 2-2182/2022

36RS0003-01-2022-002645-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 11 июля 2022 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лозенковой А.В.,

при секретаре (помощнике судьи) Степановой К.Р.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности 36 АВ 3747469 от 21.04.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о погашении записей права общей долевой собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2, указывая, что за последними зарегистрировано право общей долевой собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

Записи о государственной регистрации права ответчиков на земельный участок внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании определения Левобережного районного суда г.Воронежа от 03.06.2019, которым было разъяснено определение суда от 21.01.2019 об утверждении мирового соглашения заключенного между ней (ФИО4) и ФИО1 и ФИО2

Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 10.03.2022 определение Левобережного районного суда г.Воронежа отменено.

На основании изложенного истец ФИО4 просит погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 17.07.2019 о регистрации права собственности ФИО1 на 1/6 долю на земельный участок площадью 695 кв.м.; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО5 на 1/3 долю на земельный участок площадью 695 кв.м. (л.д.10-11)

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 44, 47), о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Ответчики ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 48, 50), направили в судебное заседание своего представителя, через которого представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д.53)

Третьи лица Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, и Управление Росреестра по Воронежской области не направили в судебное заседание своих представителей. О времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 52), о причинах неявки представителей третьи лица суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Выслушав мнение представителя ответчиков ФИО3, и руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1 и ФИО5 – ФИО3 в удовлетворении исковых требований просила суд отказать по тем основаниям, что до обращения истца ФИО4 с исковыми требованиями в суд записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, исключены из Единого государственного реестра недвижимости.

Представитель истца ФИО4 – ФИО6 в предварительном судебном заседании 23.06.2022 пояснила, что исковые требования истца она не поддерживает, в связи с отсутствием предмета спора.

Выслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, а также материалы дела № 2-49/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд приходит к следующим выводам.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. (пункт 2)

В силу части 5 статьи 7 названного закона, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.

В реестр прав на недвижимость, согласно части 1 статьи 9 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Согласно части 2 статьи 9 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права (пункт 1); сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке (пункт 2); сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости. (пункт 3)

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» перечислены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, к числу которых согласно пункту 5 относятся вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что определением Левобережного районного суда г.Воронежа от 29.01.2019 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО2 и ФИО4, по условиям которого:

1. ФИО4 обязуется не чинить препятствий в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <...>;

2. ФИО4 с общими границами земельного участка, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с планом границ земельного участка от 20.12.2018, согласна;

3. ФИО4 обязуется явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для постановки земельного участка, расположенного по адресу: <...> до 28.02.2019. (л.д.58)

03.06.2019 Левобережным районным судом г.Воронежа вынесено определение о разъяснении определения Левобережного районного суда г.Воронежа от 29.01.2019 по гражданскому делу № 2-49/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в оформлении документов, признании границ земельного участка согласованным с ответчиком, указав, что данное определение суда является основанием для постановке земельного участка № 68 по ул. Новосибирская г.Воронежа на кадастровый учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, а также регистрации права собственности:

- ФИО1 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <...> участок № 68,общей площадью 695 кв.м., кадастровый №;

- ФИО5 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <...> участок № 68,общей площадью 695 кв.м., кадастровый №;

- ФИО4 на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <...> участок № 68,общей площадью 695 кв.м., кадастровый №. (л.д. 12-13, 59)

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.11.2021, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 695 кв.м., расположенного по адресу: <...>, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 1/6 доля в праве, ФИО2 1/3 доля в праве, (записи о государственной регистрации права ФИО1 № от 17.07.2019; ФИО2 № от 17.07.2019). (л.д. 18-20, 21-24)

Апелляционным определением Воронежского областного суда от 10.03.2022, определение Левобережного районного суда г.Воронежа от 03.06.2019 отменено и разрешен вопрос по существу.

В удовлетворении заявления ФИО2 о разъяснении определения Левобережного районного суда г.Воронежа от 21.01.2019, отказано.(л.д. 14-17, 60-64)

В статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Частью 1 статьи 3 и частью 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обязательным условием реализации права на судебную защиту является нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов.

Тем самым, в соответствии с законом суд призван разрешать гражданско-правовые и иные споры и предоставлять судебную защиту нарушенному или оспоренному праву либо иному законному интересу.

Обращаясь с исковыми требованиями в суд истец ФИО4 указывает, что несмотря на то, что определение Левобережного районного суда г.Воронежа от 03.06.2019 о разъяснении определения суда об утверждении мирового соглашения, отменено, до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков в отношении земельного участка.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с представленной представителем ответчиком выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.05.2022, в отношении земельного участка с отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 695 кв.м., расположенного по адресу: <...>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д. 41)

Принимая во внимание, что до обращения истца ФИО4 с исковыми требованиями в суд о погашении в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных за ФИО1 и ФИО2 прав общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, записи о государственной регистрации права, произведенные на основании определения Левобережного районного суда г.Воронежа от 03.06.2019, исключены из Единого государственного реестра недвижимости, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца, в связи с отсутствием предмета спора и соответственно нарушение прав истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о погашении записей права общей долевой собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.07.2022.

Председательствующий судья А.В. Лозенкова