№ 2-1164/2023
50RS0046-01-2023-001247-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Ступино Московская область 19 мая 2023 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И., с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующих на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года квартиры.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является нанимателем квартиры КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В данной квартире была зарегистрирована ФИО5, которая добровольно выехала из жилого помещения в другое неизвестное место жительства. Ремонт и содержание жилого помещения не производит. Совместное хозяйство не ведет, расходы по квартире не производит.
Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ФИО5 признана утратившей право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.
В январе 2023 года истец обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>, но в устной форме отказано в предоставлении услуги о передаче жилого помещения в собственность граждан, поскольку ранее в 2010 истцом, якобы, подавалось заявление о передаче жилого помещения в собственность граждан.
С подобным заявлением не обращалась, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не подписывала, что влечет за собой ничтожность договора на приватизацию.
Истец в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявила.
В судебном заседании представитель истца по доверенности КБерлад Н.А. подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования. Также пояснил, что истец заявление на приватизацию жилого помещения в общую долевую собственность подавала подпись в заявлении- согласии на приватизацию всех членов семьи на 1/3 долю в праве ее. Считает, что поскольку отсутствуют доказательства ее подписи в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан, условия договора не согласованы, в связи с чем договор является недействительным.. Подпись в заявлении не является доказательством подписания договора.
Представитель администрации городского округа Ступино Московской области по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности. Воля сторон, в т.ч. истца в заявлении о передаче в общедолевую собственность занимаемое жилое помещение была выражена. Был заключен договор, который составлен в 3 экземплярах. Истец оспаривает данный договор спустя 10 лет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.
Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает, что исковое заявление не подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7).
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8).
Кроме того, в соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 (в ред. от 2 июля 2009 г.) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Согласно пункту 1 статьи 166 указанного Кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу пункта 2 данной статьи требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено ( ст. 195 ГК РФ).
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Статьей 200 ГК РФ предусмотрено Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии со ст. 181 ГК РФ Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В силу ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец совместно с несовершеннолетней ФИО1 в период 2009-2010 г.г. была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 с согласия ФИО4 подано заявление о передаче в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве каждой жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> (л.д.39).
Таким образом, все существенные условия бесплатной передаче в собственности в порядке приватизации жилого помещения были согласованы. Установлено жилое помещение передаваемое в собственность, зарегистрированные лица в т.ч несовершеннолетние и лица, принимающие участие в приватизации. Истец выразила свое желание о приобретении в порядке приватизации жилого помещения в общедолевую собственность, доля в праве 1/3.
ДД.ММ.ГГГГ года выдан Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан серия ГПС номер 1382 в соответствии с которым администрация муниципального образования «Городское помещение Ступино Ступинского муниципального района Московской области « передала бесплатно в порядке приватизации, а ФИО6, ФИО4, ФИО5 приняли в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>
из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании поданного заявления, в удовлетворении которого не могло быть отказано, был подготовлен и подписан представителем муниципального образования Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан серия ГПС номер 1382.
Договор был составлен в 3 экземплярах, один из которых передан в соответствии с действующим законодательством лицам, обратившимся за приватизацией жилого помещения. Экземпляр, хранившийся в администрации городского округа Ступино Московской области не содержит подписи граждан. При этом, на основании волеизъявления, в т.ч. истца жилое помещение передано в собственность граждан.
С 2010 года возражений относительно заключения договора, иски об оспаривании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан не поступало.
В силу ст. 9, 10 ГК РФГраждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
ФИО6 умерла. Право собственности на переданное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано. При этом, истец не лишена права в соответствии с действующим законодательством, в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на основании данного договора.
Ответчиком обосновано заявлено о пропуске срока исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность от 30.04.2010 года квартиры оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде
Судья: Середенко С.И.
В мотивированном виде решение суда изготовлено 26 мая 2023 года.
Судья: Середенко С.И.