11RS0001-01-2023-008756-96 дело №2-11360/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 28 ноября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,
установил:
Законный представитель несовершеннолетней ФИО1 – ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в комнату ... соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований, что собственники квартиры не достигли согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг. С учетом определенного размера участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг просила обязать ООО УК «РЭКОН» и ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения для оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдавать собственникам квартиры отдельные платежные документы.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что ФИО1 достигла 14 лет, в связи с чем, признана истцом по делу. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «УК «Лесозавод» и АО «Коми энергосбытовая компания».
Определением суда от ** ** ** производство по делу в части требований ФИО1 к ООО УК «РЭКОН» прекращено.
В судебном заседании законный представитель ФИО1 – ФИО3 требования к ФИО2 и ПАО «Т Плюс» поддержала.
Стороны и третьи лица в суд не явились.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение (комната) по адресу: ... находится в общей долевой собственности ФИО1 (5/6 доли в праве) и ФИО2 (1/6 доли в праве).
Управление МКД №...а по ... осуществляет ООО «УК «Лесозавод», которое также оказывает услуги по содержанию общего имущества.
Услуги по отоплению ... и комнаты №... оказывает ПАО «Т Плюс», по электроснабжению - АО «Коми энергосбытовая компания», по вывозу твердых бытовых отходов - ООО «Региональный оператор Севера». Расчет платы за отопление, электроснабжение, вывоз ТКО, а также формирование платежных документов собственникам жилых помещений в ... осуществляет АО «Коми энергосбытовая компания» на основании агентских договоров, заключенных с ПАО «Т Плюс» и ООО «Региональный оператор Севера».
Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
ФИО3 в иске указывает, что с между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение по адресу: ..., и она возражает против начисления платы по единому платежному документу.
Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить размер и порядок их участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру (5/6 для ФИО1 и 1/6 для ФИО2) от общего размера начисленных по комнате №... ... платежей.
Учитывая, что управляющая и ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют её расчет, решение суда об определении порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в комнату №... ..., является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок и размер участия ФИО1 (... в расходах по оплате за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), по оплате коммунальных услуг (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами), предоставляемых в комнату №... ... в размере 5/6 доли от общего размера начисленных по комнате платежей.
Определить порядок и размер участия ФИО2 (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), по оплате коммунальных услуг (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами), предоставляемых в комнату №... ... в размере 1/6 доли от общего размера начисленных по комнате платежей.
Указанное решение является основанием для заключения управляющей компанией (ООО УК «Лесозавод»), ресурсоснабжающими организациями (АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», и региональным оператором (ООО «Региональный оператор Севера») с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в комнату №... ..., открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Председательствующий О.Л. Саенко