Решение по делу № 2-1732/2023 от 20.03.2023

копия

Дело № 2-1732/2023

УИД: 16RS0050-01-2023-000654-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре судебного заседания Рамазановой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Кзаани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истцы, являются нанимателями указанного жилого помещения на основании обменного ордера на жилое помещение № от 28.07.1994 выданного Бюро обмена жилой площади при Главе Администрации г. Казани. Лицо на которое выдавался ордер (ответственный квартиросъемщик) ФИО5 к настоящему моменту с жилой площади выбыл, в связи со смертью, последовавшей 06.05.2021.

В конце 2022 года истцы обратились в КЖКХ ИК МО г. Казани с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако в заключении договора социального найма, в связи с установлением факта переустройства и переоборудования жилого помещения и рекомендовано узаконить самовольную перепланировку.

В декабре 2022 года истцы обратились в МКУ "Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани" с заявлением о согласовании ранее выполненной перепланировки жилого помещения, однако в согласовании ранее выполненной перепланировки жилого помещения было отказано в связи с тем, что перепланировка указанного помещения уже произведена и до ее производства с МКУ "Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани" не согласовывалась.

На основании изложенного истец просит сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии с общей площадью по 41,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до судебного заседания представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которому не возражают против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ФИО5 (основной наниматель) с семьей в составе 3 человек (ФИО3 (жена), С.А. (дочь), А.А. (дочь)) была предоставлена в пользование квартира №, расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Бюро обмена жилой площади при Главе Администрации г. Казани.

Финансово лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был открыт на ФИО5 с семьей в составе 3 человек.

ФИО5 на которое выдавался ордер (ответственный квартиросъемщик) ФИО5 к настоящему моменту с жилой площади выбыл, в связи со смертью, последовавшей 06.05.2021, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В квартире № расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), свидетельству № о регистрации по месту жительства (л.д.11), зарегистрированными числятся 3 человека: ФИО3, ФИО4, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. – является сыном ФИО4

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 01.12.2022 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь по п. 5 ст. 15 ЖК РФ 41,6 кв.м. из них жилые комнаты - 12,6 кв.м., 13,7 кв.м., коридоры 2,7 кв.м., 2,7 кв.м., санузла 2,7 кв.м., кладовой 1,4 кв.м., кухни 5,8 кв.м.

Из экспликации помещений по техническому паспорту жилого помещения от 24.07.1985 года предусматривается, что квартира до перепланировки состояла из следующих помещений: жилой 10,3 кв.м., шкафа 2,6 кв.м., жилой 18,3 кв.м., коридора 3,0 кв.м., санузла 3,0 кв.м.. кухни 6,1 кв.м., общая площадь квартиры по п. 5 ст. 15 ЖК РФ составила 43,3 кв.м.

В соответствии с Проектом перепланировки составленного ООО «Профессиональный центр комплектации» от 2022 года, предусматривается увеличение площади жилой комнаты (поз. 26), путем демонтажа ненесущей перегородки из гипсолитовых плит, между шкафом (поз. 27) и жилой (поз. 26); закладывание дверного проема между жилыми комнатами (поз. 26 и 28); устройство дверного проема из коридора (поз. 29) в жилую (поз. 28), согласно плана монтажа; организация коридора, на части жилой комнаты (поз.28), путем возведения стенки из гипсокартона, с уменьшением площади жилой; закладывание дверного проема из коридора (поз. 29) 8 жилую комнату (поз. 28); устройство кладовой на части жилой комнаты (поз. 28), путем Возведения стенки из гипсолитовых плит, и прорезанием дверного проема из санузла; устройство нового дверного проема из кухни (поз. 31) в жилую (поз. 28), с закладыванием старого дверного проема.

Перепланировка осуществляется без изменений внешнего контура помещения. Данный проект не допускает изменения расчетной схемы здания и вмешательства в несущие конструкции. Несущие стены здания обеспечивают пространственную жесткость и устойчивость здания. Инженерные сети ВиК. Отопления и Вентиляции выполняется в соответствии с проектом.

В последующем истец обратился в МКУ ««Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с заявлением о согласовании ранее выполненной перепланировки жилого помещения.

Однако письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 45).

Перепланировка квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Об этом свидетельствует Экспертное заключение №/ППК-12-2022 от ДД.ММ.ГГГГг. АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения».

Как установлено экспертизой: «месторасположение жилых комнат, кухни и санузла остается без изменений. Вход с санузла предусмотрен из коридора. Естественное освещение в жилых комнатах и кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверст вентканалов в кухне и санузле имеются. Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено соответствие проекта планировки квартиры по адресу: <адрес> действующим требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 и СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 (л.д. 43).

Произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается: проектом перепланировки, составленным ООО «Профессиональный центр комплектации», экспертным заключением, составленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения».

Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Кзаани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью по ЖК РФ (ст.15, п.5) – 41,6 кв.м.; по СП 54.13330.2022 – 41,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 26,3 кв. м. (в соответствии с техпаспортом по состоянию на 01.12.2022).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в ВС РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Копия верна

Судья: подпись

Судья Уманская Р.А.