Дело №2-11717/2022
16RS0046-01-2022-017557-73
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
с участием прокурора Садреева Э.Ю.,
при секретаре Кадучевой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о выселении,, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении, прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование иска, что истец является собственником ..., на основании договора купли-продажи от 05.08.2022г.
Согласно выписке из домовой книге от 07.11.2022г. в данной квартире зарегистрирован ответчик. Регистрация и проживания ответчика препятствует истцу в полном объеме реализовать свое право по владению и распоряжению имуществом.
Истец просит выселить ответчика, прекратить права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.
Истец требования поддержал.
Ответчик ФИО3 извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещен.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключением прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником ..., на основании договора купли-продажи ...,-к от 05.08.2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.10.2022г.
Вышеуказанный договор был заключен между ФИО1 и ООО «ВЕНДЕР» и по поручению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, которое было продано на основании уведомления УФССП по РТ о готовности к реализации арестованного имущества ... от 11.05.2022., постановления ОСП ... по Нижнекамскому району, о передаче имущества на реализацию от 14.02.2022г. и поручения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области ... от 09.06.2022г.
Согласно выписки из домовой книге от 07.11.2022г. в ... зарегистрирован ФИО3
Истцом в обосновании требований указано, что право пользования у ответчика прекратилось после перехода права собственности за истцом, и регистрация и проживание препятствует истцу в реализации права владения и распоряжения имуществом.
В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности к истцу, при этом, соглашение о пользовании спорной квартирой с собственником отсутствует, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования г.Казани подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....
Выселить ФИО3 ФИО10(паспорт гражданина РФ серии ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ....
Снять ФИО3 ФИО11 (паспорт гражданина РФ серии ...) с регистрационного учета по адресу: РТ, ....
Взыскать с ФИО3 ФИО12 (паспорт гражданина РФ серии ...) в бюджет муниципального образования г.Казани государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Зыбунова Е.В.
Решение23.12.2022