№ 2-1080/2023
УИД 22RS0067-01-2023-000499-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шмидт Ю.С.,
при секретаре Девяниной Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания «Октябрьский» о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, согласно которому просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а, именно: 2/3 доли в платежах возложить на ФИО1, 1/3 доли - на ФИО2; обязать ООО «Управляющая компания «Октябрьский» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на ФИО1 и ФИО2 из расчета соразмерно доли собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Обслуживающей управляющей организацией является ООО УК «Октябрьский». Однако в настоящее время финансовый лицевой счет указанного жилого помещения оформлен на ФИО2, в свою очередь ФИО1, как участник долевой собственности, лишена возможности участвовать в уплате коммунальных платежей. ФИО2 полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 о добровольном разделении лицевых счетов на оплату коммунальных платежей, однако ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Истец считает необходимым потребовать определения ее доли в платежах за жилое помещение (коммунальные и прочие услуги) пропорционально доле в праве собственности. Общее хозяйство с ответчиком истцом не ведется, доходы и расходы у каждого свои.
В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях по указанным выше основаниям и доводам, также пояснила, что в дальнейшем существует возможность взыскания ответчиком с истца понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО УК «Октябрьский» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 171настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 2/3 доли и ФИО2 – 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 по вышеуказанному адресу не зарегистрированы.
Управление многоквартирным жилым домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Октябрьский» согласно квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Лицевой счет № открыт на имя ФИО2, количество к расчету – 1 человек.
Суд полагает, что истец имеет право вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера его доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований о разделе лицевого счета с выдачей на имя собственников жилого помещения отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности на него.
По смыслу ст. 249 ГК РФ право участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально (соразмерно) размеру его доли прямо вытекает из закона и не обусловлено наличием согласия других сособственников. Ответчик своих возражений против иска в суд не представил.
По смыслу приведенных выше норм права платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт №), ООО Управляющая компания «Октябрьский» (ИНН №) удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности: ФИО1 - в размере 2/3 доли, ФИО2 - в размере 1/3 доли.
Обязать ООО Управляющая компания «Октябрьский» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> с каждым собственником жилого помещения: ФИО1 и ФИО2
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.
Председательствующий Ю.С. Шмидт