УИД 61RS0025-01-2022-000926-96 Дело № 2-551/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области «13» июля 2022 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

с участием адвоката Колотова А.В., представившего удостоверение № 0718 от 02.12.2002 года и ордер № 8507 от 13.07.2022 года,

при секретаре Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску АША к ЦИН о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

АША обратился в суд с иском к ЦИН о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрирована, но фактически длительно не проживает ответчик ЦИН. Членом семьи истца ответчик не является. Принадлежащих ответчику вещей в доме нет. Регистрация ответчика в доме ущемляет права истца как собственника. На основании изложенного просит суд признать ЦИН утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам иска.

Ответчик ЦИН в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>. Судебная повестка на ДД.ММ.ГГГГ возвращена с отметкой «истек срок хранения». Из уведомления о вручении судебной повестки на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что повестка получена истцом – АША.

Согласно поступившей адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> ЦИН зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению администрации Багаевского сельского поселения №.23/738 от ДД.ММ.ГГГГ ЦИН не проживает по адресу: <адрес>, фактическое проживание не известно.

Назначенный судом представитель ответчика адвокат Колотов А.В. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 61-АЗ 651513 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ЦИН зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в домовладении причиняет истцу неудобства, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании, что ответчики членом семьи истца не является, длительно не проживает в спорном жилом помещении.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела судом.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности домовладения, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования АША к ЦИН о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ЦИН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022 года.

Председательствующий: П.А. Левченко