Решение по делу № 2-508/2022 от 20.12.2022 | Вилегодский районный суд (Архангельская область)

Дело № 2-508/2022

УИД 29RS0003-01-2022-000864-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО «Урдомское» о признании права собственности на гаражи.

В обоснование заявленных требований указали, что 31.05.1984 года на основании решения исполнительного комитета Ленского районного Совета народных депутатов принято решение об организации кооператива № 2 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для индивидуального автотранспорта в рп. Урдома при Урдомском ЛПУМГ, а также об утверждении устава и регистрации кооператива. Вследствие чего был создан кооператив № 2 по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей - стоянок для индивидуального автотранспорта в п. Урдома при Урдомское ЛПУ МГ, а также утвержден устав вновь созданного кооператива № 2, утвержден список членов ГСК № 2, назначен председатель кооператива, кассир. Постановлением Главы администрации Урдомского поселкового Совета № 73 от 18.11.1992 года кооперативному гаражу № 2 был передан земельный участок площадью 0,3071 га с выдачей государственного акта. В 2006 году истцами, как членами ГСК № 2, были построены индивидуальные гаражи на отведенном земельном участке собственниками силами и за счет свой счет. Администрацией МО «Урдомское» были присвоены данным гаражам адреса. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражные боксы возможности не имеется, в связи с тем, что у истцов не имеется правоустанавливающих документов на гаражи.

На основании изложенного просят признать за ФИО2 право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, здание 1/2 в, общей площадью 22, 2 кв.м.; за ФИО3 право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, здание 1/2 г, общей площадью 35, 6 кв.м.; за ФИО4 право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, здание 1/2 б, общей площадью 17, 2 кв.м.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - администрация МО «Урдомское», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям истцы, претендуя на спорные гаражи в связи с полной выплатой паевых взносов в отсутствие разрешения на их ввод в эксплуатацию, должны представить доказательства, свидетельствующие о том, что они были построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент их возведения порядке.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Ленского районного Совета народных депутатов от 31 мая 1984 года № 179 (протокол № 9) «О создании кооператива № 2 по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей – стоянок для индивидуального автотранспорта в рп. Урдома при Урдомском ЛПУМГ» решено поддержать ходатайство исполкома Урдомского поселкового Совета народных депутатов и организован кооператив № 2 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок в рп. Урдома при Урдомском ЛПУМГ. Утвержден устав вновь созданного кооператива.

Постановлением Главы администрации Урдомского поселкового Совета № 73 от 18.11.1992 года «О передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков» на основании ст. 12 Закона РСФСР «О земельной реформе» и постановления администрации Урдомского поселкового Совета № 7 от 12.05.1992 года кооперативному гаражу № 2 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,3071 га.

Согласно государственного акта на право пожизненно наследуемого владения председателю кооператива гаражей №__ <адрес> ФИО2 предоставлена земля общей площадью 0,3071 га в границах землепользования. Земля предоставлена для кооперативного гаража.

На основании распоряжения администрации МО «Урдомское» от 29.07.2022 года №__ зданию индивидуальному гаража, расположенного напротив гаражного бокса №__ четной стороны гаражно - строительного кооператива №__ с кадастровым номером №__ присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Ленский, городское поселение Урдомское, рабочий <адрес>, здание 1/2б.

В соответствии с техническими планами здания, подготовленными кадастровым инженером ФИО5, по адресу: <адрес>, Ленский муниципальный район, рабочий <адрес>, расположены нежилые помещения – здание индивидуального гаража, общей площадью 17, 2кв.м., здание индивидуального гаража, общей площадью 35,6 кв. м., здание индивидуального гаража, общей площадью 22,2 кв. м.

Из дела видно, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 являлись членами ГСК №__, уплачивали паевые взносы на строительство спорных объектов.

Данное обстоятельство никем не оспаривается.

Право истцов как членов кооператива на предоставленные им гаражи никем по делу не оспаривается.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданные объекты недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на здание гаража.

Право собственности на спорные гаражи не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из установленных судом обстоятельств требования истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика на основании следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от _____.__г №__ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

Поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истцов действиями ответчика, то оснований для взыскания государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Урдомское» о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, здание 1/2 в, общей площадью 22, 2 кв.м.

Признать за ФИО3 собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, здание 1/2 г, общей площадью 35, 6 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, здание 1/2 б, общей площадью 17, 2 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25 декабря 2022 года.

Председательствующий Н.В. Минина