Дело № 2-4610/2023 УИД 74RS0017-01-2023-005677-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Максимова А.Е.,

при секретаре Бухмастовой К.С.,

с участием прокурора Казаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорного жилого дома и придомового земельного участка. На регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении состоит его племянник ФИО2, которого зарегистрировала в доме мать истца, умершая в ДД.ММ.ГГГГ года. В спорном доме ответчик не проживает более 25-ти лет, членом семьи истца не является, общее хозяйство стороны не ведут, у них раздельный бюджет. Все расходы по содержанию дома несет истец. Соглашение о порядке пользования домом между сторонами не заключалось. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества (л.д.6-7).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 27, 30,32-33).

В судебном заседании 27.11.2023г. истец ФИО1, его представитель ФИО3 (л.д. 21), на удовлетворении заявленных требований настаивали. Дополнительно суду пояснили, что дом по адресу: <адрес> на протяжении последних 18-ти лет не пригоден для жилья, в нём фактически никто не проживает. Вещей ответчика в доме также нет. Ранее в доме проживала мать истца, умершая в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик приходился ей внуком, которого она зарегистрировала го по месту жительства в этом доме. Фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>. С истцом у ответчика неприязненные отношения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 288 ГК, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК).

Согласно п.1 ст.292 ГК члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК, право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 на основании вступившего в законную силу решения Златоустовского городского суда от 10.12.2014г. по делу № (л.д. 16-17) является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 04.02.2015г. (л.д. 10). Право собственности на земельный участок по указанному адресу также зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 11).

Как следует из домовой книги (л.д.12-14) в принадлежащем истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ранее при рассмотрении дела № судом установлено, что ФИО2 с восьмимесячного возраста воспитывался бабушкой Котлиенко (добрачная фамилия – ФИО4) В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 была зарегистрирована в спорном доме до своей смерти, однако права на дом не оформила, в состав наследства после её смерти указанный дом не вошёл. Поскольку родители истца - ФИО6 и ФИО5, а затем и сам ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным домом, ФИО1 решением суда был признан собственником спорного домовладения в силу приобретательной давности.

Из материалов дела, пояснений истца в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик ФИО2 был вселен ФИО5 в спорный дом в качестве члена семьи (внук) после отъезда его матери ФИО7 в Республику Казахстан и проживал в доме примерно до 2000 года, после чего добровольно выехал и в настоящее время постоянно проживает по другому адресу со своей сожительницей. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении сторонами не заключалось.

По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО8 и ФИО9, которые показали, что <адрес> пустует, ответчик ФИО2 постоянно проживает по другому адресу с женой и ребенком на протяжении более 25-ти лет. В спорном доме не появляется, его содержанием не занимается, все расходы по содержанию дома несет истец.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания свидетелей подтверждаются другими материалами дела, друг другу не противоречат.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, добровольно выехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство не ведется, личных вещей ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорном доме сторонами не заключалось.

Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права ФИО1 по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением. Не проживая в жилом помещении, не ведя с истцом общего хозяйства, ответчик утратил право пользования жилым домом.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Сам по себе факт регистрации ответчика в доме является административным актом и не порождает у него право пользования данным жилым помещением.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия с регистрационного учета в доме по указанному выше адресу.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившим право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий А.Е. Максимов

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023г.