2-7758/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при помощнике судьи Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС Адмиралтейского района» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКС Адмиралтейского района» обратился в суд с иском к ответчикам, которым с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 258,68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 125 руб., пени на сумму основного долга в размере 196 258,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств в соответствии 196 258,68 руб., с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, мотивируя свои требования тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ФИО4, ФИО2 Истец осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома. Определением мирового судьи судебного участка № 5 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «ЖКС <адрес>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306 052,98 руб., пеней в сумме 47 669,76 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был отменен. В период взыскания истец предоставлял коммунальные и жилищные услуги, однако ответчики не в полном объеме исполняли обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в ноябре 2017 года ФИО3, являющаяся его матерью была признана банкротом, передала ключи от квартиры финансовому управляющему ФИО7 и больше в квартире ни ФИО3, ни ФИО4 не были. Просил применить срок исковой давности.

Ранее, в судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 исковые требования не признала, представила письменные возражения на исковое заявление, согласно которых просила отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества, квартира была передана вместе с ключами в распоряжение финансового управляющего для выставления на торги. Квартира продана с открытых торгов. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Арбитражный управляющий ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещённых надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <адрес> по адресу: <адрес>, на которую было установлено ограничение прав и обременение в пользу ПАО Банк Уралсиб (ипотека), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки о регистрации, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ООО «ЖКС <адрес>» являлось управляющей компанией многоквартирного дома, в котором находится спорное жилое помещение, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части раздела долговых обязательств между ФИО3 и ФИО2, возникших из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО3

Определением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев.

Из адресной справки ФИО12 следует, что ФИО3 в 2020 году снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, убыла на адрес: <адрес> (л.д.51).

Определением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества ФИО3, прекращены полномочия финансового управляющего ФИО7, ФИО3 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником <адрес>, по адресу <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО9

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «ЖКС <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306 052,98 руб., пеней в сумме 47 669,76 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был отменен.

Истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 258,68 руб., представлен уточненный расчет задолженности.

Согласно письменных возражений ответчиков ФИО3 и ФИО4, а также позиции ответчика ФИО4 в судебном заседании, ответчики исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности.

Руководствуясь ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из искового заявления, истец обратился в суд с иском к ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено, с заявлением о восстановлении пропущенного срока исковой давности, истец к суду не обращался.

Ранее ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 306 052,98 руб., пеней в сумме 47 669,76 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника ФИО3 судебный приказ отменен.

При таких обстоятельствах, суд применяет срок исковой давности в части требований о взыскании с ответчика задолженности перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и считает периодом задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 155 440,25 руб., в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца задолженности в сумме 155 440,25 руб., исходя из выписки из лицевого счета <***>.

Поскольку ответчиком ФИО2 не было заявлено о применении судом срока исковой давности, то с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 818,43 руб., исходя из выписки из лицевого счета <***>.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени на сумму основного долга в размере 196 258,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств в соответствии за каждый день просрочки.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с учетом вышеуказанных положений ЖК РФ, с ответчиков ФИО3, ФИО4 солидарно подлежат взысканию пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты по дату фактического исполнения обязательств, а с ответчика ФИО2 подлежат взысканию пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты по дату фактического исполнения обязательств.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4308,81 руб., с ответчика ФИО2 в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 816,19 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Доводы ответчиков ФИО3, ФИО4 о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества, квартира была передана вместе с ключами в распоряжение финансового управляющего для выставления на торги, ответчики квартирой не пользовались и не проживали в ней с этого периода, в связи с чем, считают требования не подлежащими удовлетворению, суд находит несостоятельными, поскольку в данный период ФИО3 являлась собственником квартиры, ответчики были зарегистрированы в квартире, каких-либо заявлений с указанием данных доводов, ответчиками истцу не подавалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖС <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности — удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт серия № №), ФИО4 (паспорт серия № №) в пользу 000 «ЖКС <адрес>» (огрн №), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 440 рублей 25 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4308 рублей 81 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты по дату фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользу 000 МКС <адрес>» (огрн №), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 818 рублей 43 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 816 рублей 19 копеек.

Взыскать ФИО2 пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты по дату фактического исполнения обязательств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Новикова