Дело № 2-3248/2023
УИД 05RS0012-01-2023-004023-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 07 декабря 2023 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания КуруглиевойК.З., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о предоставлении в собственность земельного участка на платной основе и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент».
Просит обязать администрацию ГО «город Дербент» предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственность за плату земельный участок площадью 30 кв.м. для размещения нежилого помещения - хозяйственного строения, расположенного по адресу <адрес изъят> К, без проведения торгов.
Обязать ответчика - Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождениядоговор купли-продажи земельного участка площадью 30 кв.м. для размещения нежилого помещения - хозяйственного строения, расположенного по адресу <адрес изъят> К.
Установить границы земельного участка площадью 30 кв.м. расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по следующим координатам в системе МСК:
Номера характерных
Координаты,
м
точек контура
Х
Y
н1
118171,58
416155,61
н2
118173,03
416160,44
н3
118169,26
416161,97
н4
118167,68
416156,96
н6
118168,80
416151,88
н5
118170,23
416151,42
н1
118171,58
416155,61
В обоснование искового заявления указала, что истец имеет на праве собственности хозяйственное строение с кадастровым номером <номер изъят> площадью 30 кв.м. расположенный по адресу: <адрес изъят> К, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 26.07.2023 г.
Истец обратилась с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка расположенного под ее хозяйственным строением, однако ей было отказано Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» в связи с тем, что к ее заявлению не приложена схема расположения земельного участка.
С данным отказом истец согласиться не может, поскольку к заявлению была приложена схема расположения земельного участка. Данный отказ ущемляет ее права и законные интересы, так как она не имеет возможности приобрести в собственность фактически занимаемый ею земельный участок.
Следовательно, указанный ответ Управления земельных имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» она расценивает как отказ в предоставлении земельного участка, и считает незаконным и необоснованным, поскольку он противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
С 1 марта 2015 г. предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном пп.6 п.2 ст.39.3, п.1 ст.39.20 ЗК РФ.
Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. С момента права собственности на нежилое помещение земельный участок под ним сформирован не был, однако использовался истцом в пределах фактически установленных границ.
Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Поскольку у истца имеется право собственности на помещение, считает, что у нее имеются основания для предоставления земельного участка в собственность c правом выкупа.
Считает, что не лишена возможности приобретения в собственность фактически занимаемого ею земельного участка.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в своем заявлении просит суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без ее участия.
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» ФИО2 не явился, представил суду заявление о том, что против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель ответчика Управления земельных имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» ФИО3 не явился, представил суду заявление о том, что против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11настоящего Кодекса (статья 39.2Земельного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 30 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> расположенное по адресу: <адрес изъят>, корп. К, о чем свидетельствует запись регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ
Совокупность норм права, регулирующих спорные правоотношения, наделяет собственника объекта недвижимости исключительным правом на получение в собственность либо аренду земельного участка, на котором оно расположено, площадью занятой зданием или сооружением и необходимой для его использования, без проведения торгов.
Федеральным законодателем в пункте 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации реализован один из основополагающих принципов земельного законодательства - деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункт 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно указанной норме права уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований, в том числе в случае, когда разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.
В письме начальника управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент», которым истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка, ответчик ссылается на то, что к заявлению не приложена схема расположения земельного участка.
В материалах дела имеется схема расположения земельного участка.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ограничений в предоставлении данного земельного участка ФИО1 не имеются.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 о предоставлении в собственность земельного участка на платной основе и установлении границ земельного участка удовлетворить.
Обязать Администрацию ГО «город Дербент» предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственность за плату земельный участок площадью 30 кв.м. для размещения нежилого помещения - хозяйственного строения, расположенного по адресу <адрес изъят> К, без проведения торгов.
Обязать ответчика Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождениядоговор купли-продажи земельного участка площадью 30 кв.м. для размещения нежилого помещения - хозяйственного строения, расположенного по адресу <адрес изъят> К.
Установить границы земельного участка площадью 30 кв.м. расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии с межевым планом земельного участка по следующим координатам в системе МСК:
Номера характерных
Координаты,
м
точек контура
Х
Y
н1
118171,58
416155,61
н2
118173,03
416160,44
н3
118169,26
416161,97
н4
118167,68
416156,96
н6
118168,80
416151,88
н5
118170,23
416151,42
н1
118171,58
416155,61
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 30 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД <адрес изъят> К.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его вынесения.
Решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий М.И.Галимов