Дело № 2-7850/2022
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г.Балашиха
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шелобановой А.А.
при секретаре судебного заседания Любарской И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Балашиха Московской области об обязании заключения договора социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха с исковым заявлением об обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ФИО7 В обоснование исковых требований указал, что с ФИО8 года проживал совместно со своей матерью - ФИО2 в жилом помещении по адресу: ФИО11. Квартира перешла в распоряжение его матери после развода и размена квартиры, по адресу: ФИО17, на основании решения Балашихинского городского суда от 24.11.ФИО9 г. В 2013 году истец был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы, в результате чего на основании данного приговора был снят с регистрации по месту проживания, для регистрации по месту отбывания наказания. Нанимателем квартиры до своей смерти являлась мать. После отбытия наказания, истцу было отказано в регистрации по месту жительства, на основании того, что не представлены правоустанавливающие документы на квартиру, ордер на квартиру у истца отсутствует.
Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивали.
Ответчик Администрации городского округа Балашиха Московской области своего представителя не направили, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, также представлены письменные возражения в которых ответчик указывает, что истец за предоставлением муниципальной услуги «заключение договора социального найма» в Администрацию г.о. Балашиха не обращались, правовая экспертиза документов не проводилась, отказ в заключении договора социального найма н выдавался, на основании чего просили в исковых требованиях отказать.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Судом установлено, что спорная квартира перешла в распоряжение ФИО2, которая являлась матерью истца, после развода и размена квартиры, по адресу: ФИО18, на основании решения Балашихинского городского суда от 24.11.ФИО10 г.
Согласно выписке из домовой книги от 28.01.2022 по адресу: ФИО12. ФИО1 был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру ФИО19. Его мать ФИО2 была зарегистрирована в спорную квартиру ФИО20 года. Наниматель спорной квартиры ФИО2 скончалась и была снята с регистрационного учета ФИО21 г.
Согласно выписки № 1662 из реестра муниципального имущества по состоянию на 11.07.2022спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Согласно справки о наличие /отсутствие права собственности на 01.01.1998 г. следует, что истец как собственник жилых помещений в архиве филиала ГБУ МО «МОБТИ» не учтен.
Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на ФИО22 на территории РФ, сведений о наличии иных объектов имеющихся на праве собственности истца не установлено.
Согласно справки № 084254 ФКУ ИК-от 01.09.2015 следует, что истец отбывал наказание в период с ФИО23 после освобождения отбыл к месту жительства Московская область г. Балашиха.
Согласно справки № 003232 ФКУ ИК-3 от 20.09.2019 следует, что истец отбывал наказание в период с ФИО29 по 20.09.2019 после освобождения отбыл к месту жительства ФИО25
Согласно справки УУП и ПДН Отдела полиции по обслуживанию м/р Заря МУ МВД России «Балашихинское» следует, что гр. ФИО1, ФИО26 года рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу: ФИО27 ФИО30 года был осужден Балашихинским городским судом Московской области по п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ по приговору суда было назначено наказание в виде лишения свободы на 2 года с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. 20.09.2019 года постановлением Угличского районного суда Ярославской области от 04.09.2019 г был освобожден условно-досрочно на неотбытую часть срока 5 месяцев 1 день. В течение 3 дней с момента освобождения с мест лишения свободы был поставлен на профилактический учет в Отделе полиции по обслуживанию м/р Заря МУ МВД России «Балашихинское» и ежемесячно проверялся участковым уполномоченным полиции. В период условно-досрочного срока жалоб от соседей гр. ФИО1 не поступало.
В судебном заседании истец пояснял, что сейчас имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которую он погасить не может, поскольку у него отсутствует договор найма, до смерти его матери коммунальные платежи были оплачены.
В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО3 и ФИО4, которые указали, что истец всегда проживал по адресу: ФИО28 в период нахождения его в местах лишения свободы отсутствовал, но после отбытия срока возвращался в указанный адрес. Сейчас проживает также по указанному адресу.
Таким образом, Истец, будучи единственным зарегистрированным и проживающим в спорной квартире, обратился к Ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, реализовывая свое право и исполняя гражданские обязанности.
Фактически у Сторон возникли отношения по договору социального найма.
Другой жилой площади у Истца не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд, оценив представленные в материалы дела доказательств в их совокупности приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца поскольку, ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, которое относиться к муниципальному жилищному фонду, зарегистрирован по месту жительства, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований об обязании заключить договор социального найма на квартиру по адресу: ФИО13.
Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, Администрацией г.о. Балашиха не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа Балашиха заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: ФИО14.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Шелобанова
Решение в окончательной форме принято 24.11.2022 года
Судья А.А. Шелобанова