Решение по делу № 2-224/2022 от 19.10.2022 - о взыскании расходов на содержание общего имущества, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

дело №2-224/2022

УИД 44RS0004-01-2021-001109-02

Мотивированное решение

изготовлено 19.10.2022г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Праздниковой О.А.,

при секретаре Кузнецовой И.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ока Лесная» к ФИО1 о взыскании расходов на содержание общего имущества, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд обратился председатель СНТ «Ока Лесная» с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде расходов на содержание общего имущества, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: [№] площадью 1416 кв.метров; [№] площадью 1908 кв.метров; [№] площадью 1388кв.м; [№] площадью 1589 кв.метров, которые находятся на территории СНТ «Ока Лесная». Ответчик не является членом СНТ «Ока Лесная», садоводство и огородничество ведет в индивидуальном порядке. Договор на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом в товариществе сторонами не заключался. Протоколом №3 от 15.07.2017 г. общего собрания членов ДНП «Ока Лесная» утвержден размер платежей по договорам о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования на территории ДНП «Ока Лесная» из расчета 150 рублей за 100 кв.м («сотку»). Данное решение ответчиком не оспорено. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. В целях обеспечения потребностей членов СНТ «Ока Лесная» и индивидуальных пользователей общим имуществом СНТ «Ока Лесная» заключило и исполнило следующие соглашения: договор строительного подряда №15/01-18 от 15 января 2018 года по обустройству дорожного покрытия, договор подряда на обустройство забора, договор поставки комплектующих для забора, договор № ТФ-Д-С-АЛ/2019Ф/ЮЛ-01752 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 06.02.2019 года, договор о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения от 04 мая 2018 года; договор купли-продажи домика для охраны, что подтверждает несение расходов по содержанию общего имущества. 29 сентября 2019 года ответчику было направлено письмо с требованием о погашении образовавшейся задолженности за пользование объектами инфраструктуры СНТ, которое оставлено было ответчиком без удовлетворения. Ежемесячная сумма неосновательного обогащения ответчика с учетом площади принадлежащих ответчику земельных участков общей площадью 6301 кв.м, составляет 9451 рублей 50 копеек, за период с 01.06.2018 г. по 05.07.2021 г. сумма неосновательного обогащения составила 351229,94 рублей.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2018 года по 05.07.2021 года исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, размер которых составит 28534,78 рублей. Мотивируя свои требования нормами ст. ст.209, 210, 249, 1102 ГК РФ, 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ФЗ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», просит взыскать с ФИО1 расходы на содержание общего имущества в сумме 351 229,94 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28534,78 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 6998 рублей.

Истец СНТ «Ока Лесная» в суд своего представителя не направил, просив, согласно иску, рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указав, что оснований для взыскания неосновательного обогащения не имеется. На указанных земельных участках, которыми обладает ФИО1, нет никакой инфраструктуры, не подведены ни газ, ни какие -либо иные коммуникации, территория не огорожена забором. Территория СНТ фактически представляет собой значительную территорию, заросшую кустарником и деревьями, членами СНТ, кроме председателя правления, также не ведется никакой деятельности на принадлежащих им участках. СНТ существует лишь формально.

Определением суда от 15.12.2021 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены члены СНТ «Ока Лесная»: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Сведений об иных членах СНТ истец в суд не представил.

В судебное заседание 3-лица не явились, будучи надлежаще уведомленными о дате и времени рассмотрения дела по адресам места регистрации. Возражений по иску не представили.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ), вступившего в законную силу с 01.01.2019 года, отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для личных нужд регулируются положениями данного Федерального закона.

Указанный Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 217 –ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Исходя из положений части 1 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, с 1 января 2019 года регулирующего правоотношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, имущество общего пользования - это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Часть 1 статьи 5 данного закона предусматривает регулирование правоотношений между указанным видом некоммерческой организации и лицом, осуществляющим деятельность на его территории (как собственником, так и правообладателем на ином основании), но не являющимся членом организации.

На основании ч. 1, 3, 5 статьи 5 указанного закона, лица, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. В случае невнесения указанной платы данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Согласно пункту 3 статьи 14 указанного Федерального закона членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (пункт 6 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

По смыслу приведенных выше норм права обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание общего имущества общего пользования возложена на лиц, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе, т.е. не членов СНТ - с 01 января 2019 года.

Судом установлено, что с 18.07.2017года ФИО1 является собственником земельных участков: [№] площадью 1416 кв.метров; [№] площадью 1589 кв.метров; [№] площадью 1388 кв.м; с [Дата] - земельного участка с КН71:01:010401:2135 площадью 1908 кв.метров, расположенных по адресу: [адрес] МО Буныревское, южнее [адрес]. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства.

Указанные земельные участки расположены в границах территории СНТ «Ока Лесная», что не оспаривается ответчиком.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, юридическое лицо с ОГРН<***> зарегистрировано 10.03.2011 года. Запись, содержащая сведения об СНТ «Ока Лесная», ОГРН <***>, внесена 31.03.2020 г.

Ответчик не является членом СНТ «Ока Лесная», что им не оспаривается.

В соответствии с пунктами 1.2, 1.6 Устава, утвержденного решением общего собрания членов от 01.04.2019 года, СНТ «Ока Лесная» является некоммерческой организацией, основанной на членстве и является видом товарищества собственников недвижимости.

В партнерстве существует два вида взносов: членские и целевые (пункт 5.4 Устава СНТ «Ока Лесная»).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества (п.5.9 Устава СНТ).

Размер взносов и платежей для членов Товарищества и лиц, имеющих садовые участки в границах садоводства без участия в Товариществе, одинаков и не зависит от порядка пользования (пункт 5.10 Устава СНТ).

Пунктом 5.6 Устава СНТ «Ока Лесная» установлен следующий порядок внесения членских взносов: членские взносы вносятся всеми членами товарищества на расчетный счет товарищества ежемесячно, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится в том числе: утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятии решения о ее исполнении (п.6.8.17 Устава), утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для граждан, ведущих садоводство на садовых земельных участках в границах Товарищества без участия в товариществе (п.6.8.22 Устава).

Согласно п.6.43, п.6.44 Устава, приходно-расходная смета должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества; приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Ока Лесная» от 15 июля 2017 года, оформленного протоколом № 3, был установлен размер членских взносов, а также платежей по договорам о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования на территории ДНП «Ока Лесная» из расчета в размере 150 руб. за 100 кв.м (сотку) в месяц для лиц, которыми вносились взносы на создание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования и 200 рублей за «сотку» в месяц для лиц, которыми не вносились взносы на создание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

Из представленных истцом документов усматривается, что размер платы, определенный для ответчика, не являющегося членом ДНТ, не превышает размер платы, установленный для члена СНТ Ока Лесная» 150 рублей за 100 кв.м.

По утверждению истца, согласно предоставленному им расчету, за период с июня 2018 года по июль 2021 года у ответчика образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры СНТ и другим имуществом общего пользования партнерства в размере 351229,94 рублей из расчета 9451,5 рублей ежемесячно (сумма ежемесячного взноса 150 рублей х на площадь земельного участка (63.01 сотки).

Правоотношения по требованиям о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования СНТ за периоды с 01 июня 2018 г. по 31 декабря 2018 г. регулируются положениями Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ.

Правоотношения по требованиям о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования СНТ за периоды с 1 января 2019 г. по 31 июля 2021 г. регулируются положениями части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего в спорный период и утратившего силу с 01 января 2019 года в связи с принятием Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Определение размера взносов за пользование имуществом общего пользования ДНТ относится к исключительной компетенции общего собрания членов указанного некоммерческого объединения (подпункт 10 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ).

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ).

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абзац 2 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ).

В силу закона, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с приведенными предписаниями закона, названная обязанность в период до 01.01.2019 года, может возникнуть у ответчика ФИО1 в связи:

- с предоставлением возможности пользоваться конкретным имуществом общего пользования дачного товарищества, наименование (состав) и принадлежность которого товариществу должны быть подтверждены правоустанавливающими документами;

- с принятием общим собранием дачного товарищества решений об установлении порядка пользования таким имуществом и размера оплаты за указанную возможность;

- с несением дачным товариществом либо уполномоченным им лицом (управляющей организацией) фактических расходов на содержание имущества, соразмерная часть которых подлежит возмещению ФИО1

Согласно нормам статей 55,56 ГПК РФ перечисленные обстоятельства подлежат доказыванию истцом, чего сделано не было.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ФИО1 указал на то, что истцом несение расходов на содержание имущества общего пользования доказательствами не подтверждено, доказательств фактически произведенной оплаты в подтверждение произведенных расходов на устройство дорожного покрытия (9 000000 рублей), обустройство забора ( 3 315 000 рублей), чем могут служить выписки по счетам, истцом не предоставлено, отсутствуют доказательства подключения коттеджного поселка СНТ «Ока Лесная» к сети газораспределения, не указаны места накопления твердых коммунальных отходов, также истцом не предоставлены документы, подтверждающие относимость расходов по имуществу общего пользования. Кроме того, ответчик указывал на отсутствие объектов инфраструктуры в СНТ, дорожного покрытия по территории СНТ, коммуникаций, соответственно и отсутствие оснований для взыскания платежей за пользование имуществом общего пользования, а также указал на то обстоятельство, что свой земельный участок не использует, поскольку практически вся территория СНТ – это заросшая травой, кустарниками, деревьями территория.

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Определением суда от 21.01.2022года истцу было предложено предоставить дополнительные доказательства в обоснование заявленных требований. Запрошенные судом документы истцом не были представлены. Доказательств наличия в собственности у истца объектов инфраструктуры, которыми в период 2018 год пользовался без внесения соответствующей платы ответчик, несения истцом расходов по содержанию данных объектов, в материалы дела истцом представлено не было.

Как усматривается из искового заявления и представленных к нему доказательств, истец заявил требования о взыскании с ответчика платы на приобретение, создание товариществом объектов общего пользования, что к обязанности граждан, ведущих садоводство и огородничество в индивидуальном порядке, указанным законом в период до 01.01.2019 года не было предусмотрено.

Помимо указанного, суд учитывает, что плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости. Однако, истцом суду не представлены доказательства, подтверждающие существование ДНП "Ока Лесная", на территории которого расположен принадлежащий истцу земельный участок (учредительные документы содержат информацию об СНТ «Ока Лесная»); состав и принадлежность имущества общего пользования дачному товариществу либо его членам на каком-либо праве, какими объектами инфраструктуры, принадлежащими ДНП "Ока Лесная", пользовался ответчик, какие платежи включены в состав платы за их пользование, какие услуги фактически были оказаны ответчику и повлияли на размер его участия в понесенных истцом затратах за спорный период времени, какая объективная стоимость услуг и работ либо величина понесенных истцом затрат, подлежащих возмещению ответчиком, а также насколько хозяйственно необходимыми и выгодными они являлись.

Таким образом, оснований для взыскания с ответчика задолженности за период до 01.01.2019 года суд не усматривает, в данной части удовлетворению исковые требования не подлежат.

Кроме того, доводы ответчика об отсутствии инфраструктуры в СНТ «Ока Лесная» подтверждаются материалами дела и не опровергнуты истцом.

Так, согласно ответу АО «Газпром газораспределение Тула» от 30.05.2022 года на запрос суда обществом на основании договора № 01-00000025 от 04.05.2018 года были выполнены работы по строительству сети газораспределения до границы земельного участка с кадастровым номером [№], расположенного по адресу [адрес]. Работы по строительству сети газопотребления в границах СНТ «Ока Лесная» обществом не выполнялись, договор с Обществом на выполнение указанных работ не заключался. Врезка и пуск газа в настоящий момент не произведены, т.к. со стороны СНТ «Ока Лесная» не предъявлена к проверке построенная сеть газопотребления в границах СНТ.

Определением суда от 31.05.2022 года по ходатайству ответчика была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертному учреждению ООО «Эксперт Кадастр».

Как следует из экспертного заключения от 12.09.2022 года земельные участки КН71:01:010401:2134; КН 71:01:010401:2135; КН 71:01:010401:2136; КН 71:01:010401:2137 входят в состав земель СНТ «Ока Лесная». Границы данных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, на местности границы не имеют закрепления межевыми знаками или другими долговременными объектами. Участки представляют собой заросшую травой и кустарниками, редкими деревьями территорию. Инфраструктура на земельных участках отсутствует, на них нет ни водопровода, ни газопровода, ни каких-либо строений или сооружений, объекты недвижимости отсутствуют. Участок не обрабатывался и не использовался по назначению. На землях общего пользования (земельный участок КН 71:01:010401:2177) СНТ «Ока Лесная» расположены домик охраны, опоры ЛЭП, были обнаружены коммуникационные водопроводные колодцы.

В связи с чем, у суда не имеется оснований считать, что на балансе СНТ «Ока Лесная» находятся коммуникации и имущество общего пользования, истцом не представлено как доказательств фактического наличия такового имущества, так и несения истцом соответствующих расходов на создание, приобретение, содержание имущества общего пользования.

Как следует из положений Федерального закона РФ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (введенный в действие с 01.01.2019), данным нормативно-правовым актом, на собственников земельных участков возложена обязанность по участию в финансировании создания объектов инфраструктуры.

В соответствии с п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" размер взносов членов СНТ определяется исключительно на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Обязанность по ее разработке возложена в силу п. п. 9 п. 7 ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на коллегиальный исполнительный орган СНТ - Правление.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного Федерального закона, для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с ч. 16 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в п. п. 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17, лица, указанные в ч. 1 ст. 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

В материалы дела истцом представлена копия решения внеочередного общего собрания членов ДНП «Ока Лесная» от 15 июля 2017 года, оформленного протоколом № 3, которым был установлен размер членских взносов, а также платежей по договорам о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования на территории ДНП «Ока Лесная» из расчета в размере 150 руб. за 100 кв.м (сотку) в месяц для лиц, которыми вносились взносы на создание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования и 200 рублей за «сотку» в месяц для лиц, которыми не вносились взносы на создание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования. Также истцом предоставлена копия протокола № 2 внеочередного общего собрания членов СНТ «Ока Лесная» от 20.10.2020 года, на котором по четвертому вопросу была утверждена приходно-расходная смета на 2021 год.

Указанные документы не подтверждают требований истца, поскольку законом предусмотрены иные письменные доказательства.

В силу ч.9 ст.18 Закона №217-ФЗ приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества, представляет собой документ, где перечислены все планируемые затраты товарищества, которые принимаются на общем собрании членов товарищества квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества согласно п.17 ч.1 ст.17 и ч.2 ст.17 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.10 ст.18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

То есть время составления и утверждения приходно-расходной сметы товарищества в любом случае должно предшествовать периоду по осуществлению предусмотренных ею приходно-расходных операций.

Пунктом 22 части 1 статьи 17 ФЗ N217-ФЗ определено, что, финансово-экономическое обоснование размера взносов и размера платы, для граждан, которые не являются членами товарищества, обосновывает эти затраты, и отвечая на вопрос, почему каждая конкретная статья расходов сметы составляет именно ту, а не какую-то другую величину, утверждается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании, с учетом результатов голосования лиц, которые не являются членами товарищества, в соответствии с ч. 3 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ.

Таким образом, финансово-экономическое обоснование и смета - это два разных документа, которые выносятся для голосования на общем собрании и им утверждаются, при этом, первоначально утверждается финансово-экономическое обоснование, а затем смета.

Указанные надлежаще оформленные письменные доказательства в материалах дела отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения (приобретение либо сбережение ответчиком имущества) за счет истца, размер данного обогащения, определяемый с разумной степенью достоверности, а также отсутствие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик сослался на произвольное установление стоимости оказанных услуг, несогласие с наличием инфраструктуры, отсутствие перечня общего имущества. Суд соглашается с указанными доводами ответчика, поскольку без указанных письменных доказательств, подтверждающих требования истца, признать обоснованными требования невозможно.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением суда от 29 апреля 2022 года истцу повторно было предложено предоставить дополнительные доказательства в обоснование заявленных требований, в том числе доказательства принятия общим собранием членов СНТ решения о размере платежей по договорам о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования на территории СНТ в размере, указанном в исковом заявлении; сведения о наличии конкретного перечня имущества общего пользования на территории СНТ «Ока Лесная» с разбивкой по годам, с указанием конкретного местоположения и координат на земельных участках, с указанием кадастровых номеров и собственников, а также экономического расчета (финансового обоснования) указанного в иске размера ежемесячных взносов, принятых СНТ; сведения о направлении истцом – СНТ «Ока Лесная» решения о размере взноса, претензии ответчику или требования об уплате взносов; а также доказательства, подтверждающих объективность размеров и реальное несение расходов на приобретение, содержание имущества общего пользования.

Однако, истцом в материалы дела, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства наличия финансово-экономического обоснования на момент вынесения общим собранием решения об установлении размеров членских взносов, установленных на период 2019-2021 г.г., как и не предоставлены в обоснование иска приходно-расходные сметы.

В отсутствие утвержденного на общем собрании членов размера членских взносов, рассчитанного на основании, утвержденных финансово-экономических обоснований и приходно-расходных смет за 2019 и 2021 годы, СНТ «Ока Лесная», в силу, п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которая устанавливает, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, отсутствуют правовые основания для начисления ответчику платы за спорный период.

Таким образом, оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате членских взносов, которая могли бы являться неосновательным обогащением ответчика, за период с 01.01.2019 года по 05.07.2021 года также не имеется. Принимая во внимание положения статьи 68 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, и соответственно, оснований для взыскания судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска СНТ «Ока Лесная» к ФИО1 о взыскании расходов на содержание общего имущества, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: О.А Праздникова.