Дело №2-4994/2022
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» ноября 2022 года г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Шматко С.Н.,
при секретаре Храбровой Я.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная Долина» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка №, находящегося на территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, границы которой определены документацией по планировке территории, утвержденной ... решением № 323 Азовского районного собрания депутатов «Об утверждении генерального плана Обильненского сельского поседения Азовского района Ростовской области». Место нахождения: Ростовская область, Азовский район, Обильненское сельское поселение, ЗАО Обильное, .... От села Кулешовка.
Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории осуществляет СНТ «Солнечная долина».
Кадастровый номер земельного участка: №, площадь земельного участок 600 кв.м.
На общем собрании СНТ «Солнечная долина» от 19.10.2021 года установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату – из расчета 250,00 руб., за 1 кв. м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену Товарищества) земельных участков, в соответствии с формулой приведенной в Уставе СНТ от 19.10.2021 года, п. 7.9.
Также данным уставом п. 7.4.7, 7.3.3 установлены сроки внесения указанной платы – всю сумму одноразово не позднее трех месяцев со дня принятия решения на общем собрании членов Товарищества. Соответственно не позднее 19.01.2022 года или согласовывать с Правлением СНТ график внесения по частям указанной платы.
От ответчика в адрес Правления СНТ не поступало заявления о рассрочке платежа по взносам. Соответственно расчет пени считается с ....
Также п.п. 7.4.4, 7.2.4 Устава от 19.10.2021 установлен размер платы для собственников (не членов Товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2020 г., из расчета 10,00 руб., за 1 кв. м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков.
Собственник, избравший порядок внесения взноса (приравненный членскому) по частям обязан заблаговременно известит об этом Правление Товарищества в письменной форме. От ответчика в адрес Правления СНТ не поступало заявления о рассрочке платежа по взносам. Соответственно расчет пени считается с ....
Ответчик не оплатил платеж за приобретение и создание имущества общего пользования, равный размеру целевого взноса, а так же платежи за пользование имуществом общего пользования и его содержание, равный размеру членского взноса.
С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования в размере 150 000 руб., проценты за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования в размере 31 650 руб., задолженность за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019г.,2020г., 2021г., 2022г. в размере 21 500 руб., процент за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержания в размере 7 560 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 307 руб.
Представитель истца Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная Долина» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);
2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;
3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
Согласно ч.6 ст.11 вышеназванного закона наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
В силу частей 1-3 ст.14 того же закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
В силу частей 1-5 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Исходя из буквального толкования указанных норм права, обязанность по внесению платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лежит на не являющихся членами товарищества собственниках или в случаях, установленных ч.11 ст.12 указанного Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, правообладателях садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №, находящегося на территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, границы которой определены документацией по планировке территории, утвержденной ... решением № 323 Азовского районного собрания депутатов «Об утверждении генерального плана Обильненского сельского поседения ...». Место нахождения: Ростовская область, Азовский район, Обильненское сельское поселение, ЗАО Обильное, поля ... От села Кулешовка, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.76-79).
Ответчик не является членом товарищества и ведет садоводство для своих нужд в индивидуальном порядке. Кадастровый номер земельного участка, принадлежащего ответчику: №, площадь земельного участок 600 кв.м.
Управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории осуществляет СНТ «Солнечная долина», что отражено в п. 1.7 Устава ДНТ «Солнечная долина» (л.д.16).
Согласно представленному истцом расчету ФИО1 имеет задолженности: за период с 2019-2021г. по членским взносам в размере 18 000 руб., за период 2022г. по членским взносам в размере 3500 руб., по целевому взносу в размере 150 000 руб.
Проверив расчет, суд считает возможным положить указанный расчет в основу решения по делу, поскольку он соответствует обстоятельствам дела и является арифметически верным.
В силу п.7.4.7 Устава СНТ «Солнечная долина», просрочка оплаты взносов влечёт право начисления пени в размер е 0,1% за каждый календарный день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
Согласно представленному истцом расчету, за период с .... по .... у ответчика образовалась задолженность по уплате пени в размере 31650,00 руб.: за период 2019 в размере 6000,00 руб., за период с 2020 года в размере 780,00 руб., за период 2021 года в размере 780 руб.
Проверив расчет, суд также считает возможным положить указанный расчет в основу решения по делу, поскольку он соответствует обстоятельствам дела и является арифметически верным.
Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт не исполнения ответчиком обязательства по оплате взносов за приобретение и создание имущества общего пользования, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов за приобретение и создание имущества общего пользования, в размере 171500,00 руб., процентов за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание в размере 39 210,00 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5307 руб., которая с учетом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная Долина» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ... года рождения, место рождения: ..., СНИЛС: № в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечная Долина», ИНН: №, ОРГН: №, задолженность по оплате за приобретение и создание имущества общего пользования в размере 150 000 руб., проценты за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования в размере 31650 руб., задолженность за пользование имуществом общего пользования и его содержание за период 2019,2020,2021,2022 гг., в размере 21 500,00 руб., процент за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержания в размере 7 560,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 307,00руб., а всего 216 017,00 руб.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 16.11.2022г.