Дело № 2-911/2025
УИД: 70RS0009-01-2025-001112-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2025 года Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего-судьи Карабатовой Е.В.
при секретаре Кириленко М.А.,
помощник судьи Родионова Е.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северска Карасевой Н.Е.,
рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес].
В обоснование исковых требований указала, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками квартиры площадью 41,5 кв.м, расположенной по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес]. Ответчик является отцом истцов, который с **.**.**** состоит на регистрационном учете в указанной квартире. Однако ответчик длительное время, с 2014 года, не проживает в спорной квартире, он выехал из спорного жилого помещения в иное постоянное место жительства, в Республику Адыгея, [адрес], и попыток по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, несмотря на отсутствие препятствий для этого, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцами не ведет. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истцов как собственников на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного отсутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от них не поступало.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности серии 70 АА 2073326 от 21.03.2025, сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик с 2014 года в квартире по [адрес] не проживает и не проживал, он выехал на постоянное место жительства в Республику Адыгею, там у него бизнес. Это подтверждается решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от **.**.****. Указанным решением с истцов в пользу ответчика взысканы алименты на содержание ответчика - нетрудоспособного родителя. Регистрация ответчика в спорной квартире формальная. Ответчик в квартире не жил, его вещей в квартире нет. Спорная квартира принадлежала бабушке истцов, приобретена по договору купли-продажи. Истцы с отцом совместно в квартире не проживали, совместное хозяйство не вели. Истец ФИО3 проживает в Республике Адыгея, расходы по содержанию спорной квартиры несёт истец ФИО1. Истцы с отцом не общаются длительное время. У ответчика в Республике Адыгея была квартира, но он её оформил на свою супругу. Доказательств того, что ответчика в квартиру не впускают, нет. Ответчик в полицию не обращался. С настоящими требованиями истцы обратились для того, чтобы не нарушались их права, чтобы продать квартиру. Кроме того, из-за регистрации ответчика в квартире, истцы несут дополнительные расходы. Добровольно сниматься с регистрационного учёта ответчик не хочет.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от него поступало. Представил в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что он в спорном жилом помещении зарегистрирован на законных основаниях с **.**.**** и в полной мере соблюдал бы все обязательства с использованием данного жилого помещения. Он действительно проживал по указанному адресу, использовал данное помещение как основное место проживания, поддерживал его в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные услуги, налоги и иные обязательные платежи пока была жива его мать П.. После смерти матери в 2021 году по завещанию собственниками квартиры стали его дочери ФИО1 и ФИО3. Он, как отец является членом семьи собственников жилого помещения, и его право проживания в данном жилом помещении продолжается, пока он сохраняет семейные и бытовые отношения с ними, а также пока фактически проживает по данному адресу. Однако, он не может проживать в спорной квартире, потому что его дочери запрещают ему там проживать, так как хотят продать квартиру, а ему приходится проживать у чужих людей. Он просил дочерей ключи от квартиры, чтобы там проживать, но они запрещают. Кроме того, лишение его регистрации по месту жительства существенно ограничивает его право на пользование жильем и создаст сложности, включая невозможность получения ряда социальных гарантий, привязанных к месту регистрации. Учитывая, что у него отсутствует другое жилое помещение, его регистрация по данному адресу носит жизненно необходимый характер. В квартире находится его инвалидная коляска, которой он не может пользоваться. В связи с чем просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца ФИО2, заключение старшего помощника прокурора Карасевой Н.Е., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 1, 2 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО3 с **.**.**** являются общедолевыми собственниками по 1/2 доли в праве в двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости от **.**.****.
Из указанных сведений из единого государственного реестра недвижимости от **.**.**** также следует, что ранее собственником спорного жилого помещения являлась П., **.**.**** года рождения, которая по договору дарения от **.**.**** подарила истцам указанную квартиру. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.
Также установлено, что истцы ФИО1 и ФИО3 являются дочерьми ответчика ФИО4, который является **, что подтверждается справкой ** от **.**.****.
Как следует из адресной справки УМВД России от 11.03.2025 № 700-00610И250000159, по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], зарегистрированы ответчик ФИО4, **.**.**** года рождения, с **.**.**** по настоящее время, а также с **.**.**** - Л., **.**.**** года рождения, и А., **.**.**** года рождения, по месту пребывания на период с 10.08.2023 по 10.08.2025 – ФИО3
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истцы указали, что ответчик ФИО4 с 2014 года не проживает в спорной квартире, выехал из спорного жилого помещения в иное постоянное место жительства в Республику Адыгея, [адрес], его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, совместное хозяйство с истцами не ведет.
Указанные обстоятельства нашли своего подтверждение в судебном заседании.
Так, допрошенная в судебном заседании свидетель П. суду показала, что ФИО3 является первой супругой её сына. У Д. есть сестра Е., а ответчик является их отцом. С бабушкой истцов – П. она была знакома около 22 лет, были с ней в близких отношениях. В спорной квартире бабушка проживала одна, и была единственным собственником квартиры. Своего сына Н. прописала по его просьбе, когда он уезжал, чтобы он мог получить пропуск для въезда в г. Северск. Уехал ответчик примерно 10 лет назад, забрал все свои вещи. После приезжал, оформлял по прописке инвалидность, но у матери он не останавливался. Приходил к ней попить чаю. В городе снимал квартиру. Вещей ответчика в квартире никогда не было, он никогда там не жил. Она с П. часто виделись, последние годы её жизни она была у П. каждый день. Родственники покупали для бабушки инвалидную коляску, когда приезжали, катали её, так как она плохо ходила. Ответчик никогда не пользовался инвалидной коляской. Сейчас она редко бывает в квартире. **.**.**** бабушка умерла. После смерти бабушки ответчик не приезжал, не принимал участие в похоронах.
Свидетель А. (** истца ФИО3, внук ответчика) суду показал, что он со своим братом Д. уже около года проживают по адресу: [адрес]. К своей прабабушке П. он приходил часто, раз в неделю. Никаких вещей ответчика в квартире никогда не было. Раньше ответчик приезжал к прабабушке в гости, но в квартире не жил. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачивают его мама Д. и бабушка Л.. Ответчик не звонил, не общался несколько лет. В 2021 году прабабушка умерла. С 2021 по 2024 в квартире никто не жил. Ответчик не приезжал, и его в квартире не было. Ему известно, что ранее ответчик проживал со своей женой Ш. в доме в [адрес], потом они дом продали и уехали. О том, что дедушка хочет вернуться и жить в квартире, ему ничего неизвестно, мама не говорила. Инвалидную коляску покупали для бабушки, сейчас её в квартире нет.
Свидетель Л. (** истца ФИО3, внук ответчика) дал аналогичные показания как и свидетель А. Уточнил, что год назад он общался с дедушкой, но он ему ничего не говорил, что хочет приехать в г. Северск и проживать в спорной квартире. Вещей дедушки в квартире никогда не было, после смерти прабабушки в период с 2021 по 2024 годы в квартире никто не жил.
Суд принимает указанные показания свидетелей в качестве доказательства по делу, поскольку он последовательны и не противоречат иным доказательствам по делу, и у суда не имеется оснований не доверять свидетелям.
Из сведений Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» от 07.04.2025 следует, что расходы за капитальный ремонт по адресу: ЗАТО Северск, [адрес], за период с 08.2018 по 01.2025 несут истцы ФИО3, ФИО1
Согласно представленным чекам по операции мобильного приложения Сбербанк Онлайн за период с апреля 2022 года по март 2025 года расходы по оплате коммунальных и иных услуг за спорную квартиру несут истцы ФИО3, ФИО1
Доводы истцов, что ответчик ФИО4 продолжительное время и постоянно проживает в Республике Адыгея, [адрес], подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.****, согласно которым общедолевыми собственниками жилого помещения и земельного участка, расположенных по [адрес] являются Ш., **.**.**** года рождения, с **.**.**** (1/2 доля в праве на основании свидетельства о праве собственности и 1/4 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общедолевой собственности на жилой дом от **.**.****) и ФИО3 с **.**.**** (1/4 доля в праве на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общедолевой собственности на жилой дом от **.**.****). При этом ответчик ФИО4 являлся единоличным собственником указанного жилого дома и земельного участка с **.**.****, а **.**.**** подарил его Ш. и ФИО3
Как следует из решения Арбитражного суда Томской области от 07.06.2021 (Дело № **), ФИО4 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Из указанного решения суда также следует, что ФИО4 перед кредиторами имеет задолженность в размере 1167038,51 руб., и ненадлежащим образом исполняет свои заемные обязательства, в связи с чем на основании судебных актов в отношении него возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности в пользу АО «Банк русский Стандарт» и ООО «ЭОС». ФИО4 предпринимательской деятельностью не занимается, не работает, единственным источником дохода является пенсия **, имущество отсутствует, в браке не состоит, иждивенцев не имеет.
***
***
Из указанного решения суда от **.**.**** также следует, что ответчик ФИО4 постоянно продолжительное время проживает по [адрес] со своей бывшей супругой Ш..
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО4 имел долги по кредитным обязательствам, и не имеет по настоящее время возможности дополнительно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг спорной квартиры; с 19.01.2015 по 24.09.2016 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по [адрес], где с 2015 года по настоящее время и проживает. В 2023 году обратился за взысканием алиментов с дочерей на свое содержание в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея по месту своего проживания.
Также из сведений МВД России от 01.04.2025 следует, что ответчик ФИО4 в период времени с 19.12.2012 по 20.12.2017 находился по месту пребывания по [адрес], а в период в 27.05.2020 по 23.05.2021, с 10.08.2021 по 04.08.2021 находился по месту пребывания по [адрес].
Доводы ответчика о том, что в спорной квартире находится принадлежащая ему инвалидная коляска не нашли своего подтверждения в судебном заседании, опровергнуты оказаниями свидетелей, пояснивших, что инвалидная коляска приобреталась родственниками для бабушки П.., и в настоящее время данной коляски в квартире нет.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждается доказательствами, что ответчик ФИО4 не является собственником спорного жилого помещения, в квартире зарегистрирован был своей матерью П. для сохранения возможности въезжать на территорию г. Северска для её посещения, которая **.**.**** умерла, в настоящее время ответчик ФИО4 членом семей истцов не является, в квартире не проживал и не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, и он не пользуется правами, связанными с пользованием спорным жилым помещением, и не несёт обязанности по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг в данной квартире и такой финансовой возможности не имеет. Кроме того, в спорной квартире ответчик не нуждается, поскольку продолжительное время с 2015 года по настоящее время проживает в жилом доме по [адрес], сособственником которого также является его бывшая супруга и истец ФИО3 Сохранение регистрации в спорной квартире ответчику необходимо для получения ряда социальных гарантий и льгот **, поскольку они выше чем в Республике Адыгея.
Каких-либо доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищнымзаконодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ответчик ФИО4 не является членом семьей истцов ФИО3 и ФИО1, имеет иное место проживания, однако остается на регистрационном учете по указанному адресу, тем самым ограничивает и нарушает права истцов как собственников распоряжаться принадлежащим им имуществом, в связи с чем истцы ФИО3 и ФИО1 вправе требовать устранения нарушения их права собственности на это жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорной квартирой, расположенной по [адрес] вопреки воле собственников.
Учитывая изложенные обстоятельства и доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцами ФИО1 и ФИО3 требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а ответчик ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, [адрес], то данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серии **), ФИО3 (паспорт серии **) к ФИО4 (паспорт серии **) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, **.**.**** года рождения (паспорт серии **), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, **.**.**** года рождения (паспорт серии **), с регистрационного учета по [адрес]
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.В. Карабатова
***
***
***
***
***
***