Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

8 ноября 2023 года <адрес>.

Эльбрусский районный суд КБР в составе: председательствующего - Коршунова

А.А.,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МУ «Местная администрация г.<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к МУ «Местная администрация г.<адрес>», в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, район «БФС», а также построенный на нем автогараж, в силу приобретательной давности, мотивируя следующим.

В 1998 году ФИО3 приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район «БФС», и построенный на нем автогараж.

Земельный участок под строительство гаража был выделен ФИО2 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер несколько лет назад, после его смерти наследство никто не принимал.

В установленном законом порядке за признанием имущества выморочным местная администрация г.<адрес> также не обращалась, так как земля и гараж у истца никем не изымались.

То есть с 1998 года ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, однако при этом не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть гражданское дело без его участия, при этом, указывает, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Представитель ответчика - МУ «Местная администрация г.<адрес>» в суд не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, возражение на исковое заявление не предоставил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В порядке ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума ВС РФ) в силу

пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума ВС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства:, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с решением Исполкома Тырныаузского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных автогаражей» ФИО2 был выделен земельный участок, площадью 21 кв.м., под строительство индивидуального автогаража в районе БФС.

Из копии технического паспорта на здание автогаража следует, что в 1979 году ФИО2 на участке, площадью 21кв.м., выделенном под строительство автогаража, возведен одноэтажный индивидуальный автогараж, литер А.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «Отдел ЗАГС местной администрации Эльбрусского муниципального района КБР», ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, данным в абз.3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных; с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм следует, что срок приобретательной давности в отношении спорного недвижимого имущества не может составлять менее 18 лет.

Таким образом, суд полагает, что истец с 1998 года по настоящее время открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, на протяжении всего периода владения ведет себя как его собственник и несет все расходы, связанные с содержанием имущества, факт владения указанным имуществом с 1998 года никем не оспаривался.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО3 к МУ «Местная администрация г.<адрес>» Эльбрусского муниципального района КБР.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, район «БФС», а также построенный на нем автогараж, литер А, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий