К делу № 2-4467/2023

УИД № 61RS0022-01-2023-004954-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог, Ростовская область 13 сентября 2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сысоевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гальцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3,ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> ФИО1 принадлежит 7/75 доли в домовладении, ФИО2 принадлежит 6/25 доли в домовладении, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>, выданого на сложный объект, расположенный на земельном участке, площадью 510 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположены жилой дом литер «А», жилой дом литер «Б», летняя кухня литер «И». Согласно договора купли-продажи в пользования покупателей поступают в жилом доме литер «А»: комната №, комната №, комната №, комната №, с/у № (16), кухня № (15), коридор № (14) и летняя кухня литер «И» согласно заявлению совладельцев.

На основании договора дарения доли недвижимого имущества от <дата> ФИО7 передал право на 5/48 доли на объекты недвижимого имущества ФИО3, ФИО5 по 5/96 доли в домовладении расположенного по адресу: <адрес>. ФИО7 подарил, а ФИО3 и ФИО5 состоящие в фактически брачных отношениях приняли в дар жилой дом литер «А», жилой дом литер «Б», летнюю кухню литер «И», сарай литер «Г» в домовладении расположенном по адресу: <адрес>. На основании договора дарения ФИО4 передала в собственность ФИО5 5/144 долей в спорном домовладении.

19.01.2021 решением Таганрогского городского суда по гражданскому делу №2-288/2021 по иску ФИО10 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5, администрации г. Таганрога о сохранении строений в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, исковые требования удовлетворены: сохранен в реконструированном состоянии жилой дом литер «А» общей площадью 149,2 кв.м., сохранена в реконструированном состоянии летняя кухня лит. «И» общей площадью 21,7 кв.м., выделено в собственность ФИО10 часть жилого дома литер «А» площадью 36,0 кв.м., номера на поэтажном плане: 5,4,10,9,18 расположена литер «А,А7»; часть жилого дома литер «Б» площадью 34,6 кв.м., номера на поэтажном плане:1,2,4,5,6, расположена литер «Б,Б3», сарай литер «Г», оставив в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5 часть жилого дома лит. «А», площадью 113,2 кв.м., номера на поэтажном плане:1,2,3,6,7,8,11,12,13,14,15,16,17, расположена в лит. «А», часть жилого дома лит. «Б» площадью 15,9 кв.м., расположена в литер «Б», летнюю кухню литер «И», доли в праве собственности определив:ФИО1 – 17/100,ФИО2 – 43/100, ФИО3 – 9/100, ФИО7 -5/100, ФИО6- 10/100, ФИО5 -16/100.

В домовладении сложился порядок пользования. В пользовании истцов ФИО1 и ФИО2 находятся часть жилого дом литер «А,А4,А6,А7,а5,а9,а10,п/А4» состоящей из помещений: комната № жилая площадью 15.5 кв.м., комната № жилая площадью 9,4 кв.м., комната № жилая площадью 10.4 кв.м., комната № жилая площадью 8.1 кв.м., комната № коридор площадью 4,4 кв.м., комната № кухня площадью 6,9 кв.м., комната № санузел площадью 3.3 кв.м., комната № служебная площадью 16,3 кв.м., общей площадью 74, 3 кв.м.. А также летняя кухня литер «И,и1» площадью по внутреннему обмеру 18,7 кв.м., по наружному 21,7 кв.м.

В пользовании ФИО3 и ФИО5 находится часть жилого дома литер «А,А4,А6,А7,а5,а9,а10,п/А4» следующие помещения: комната № жилая, площадью 9 кв.м., комната № жилая, площадью 15,9 кв.м., комната № кухня, площадью 8,8 кв.м., комната № тамбур, площадью 2,3 кв.м., комната № коридор, площадью 2,9 кв.м., общей площадью 38,9 кв.м.

Решением Таганрогского городского суда было установлено, что ФИО3 и ФИО5 стали собственниками после ФИО7 и ФИО4, которые наследовали после смерти ФИО11, а ФИО6 является наследником ФИО12

Согласно заключения специалиста № 8 от 05.06.2023 о выдели доли собственников в домовладении расположенным по адресу: <адрес>, специалист приходит к выводу о выдели в общую долю: ФИО3 и ФИО5 в натуре, состоящую из помещений № в жилом доме лит. «А,А6,а5,а10» 38,9 кв.м. ФИО1 И ФИО2 в натуре состоящую из помещений № в жилом доме лит. «А,А4,а9» общей площадью 74,3 кв.м. Кроме этого выделить им летнюю кухню лит. «И». Выделить на объединенную долю ФИО7 и ФИО6 помещения № общей площадью 15.9 кв.м. в лит. «Б». ФИО3, ФИО5 - 1 (целое) в том числе, ФИО3 36/100, ФИО5 64/100. ФИО1, ФИО2 - 1 (целое) в том числе, ФИО1 28/100, ФИО2 72/100. ФИО7, ФИО6 - 1 (целое). ФИО7 33/100, ФИО6 67/100.

В иски истцы ссылаются на то, что ответчики по делу ФИО6 и ФИО7 никогда не проживали по спорному адресу, соответственно, не были зарегистрированы, никаких обязательств по содержанию общего имущества не исполняли и коммунальных платежей не оплачивали.

Истцы просят перераспределить доли в домовладении по адресу: <адрес> в соответствии с заключением специалиста с учетом выделенных истцам в собственность объектов недвижимости, а также прекратить долевую собственность в домовладении.

В судебное заседание истцы не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В поступившем в суд письменном заявлении истцы исковые требования поддержали, просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствии, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчики в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, предусматривающей, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в порядке заочного производства при отсутствии возражений со стороны истцов.

Изучив материалы гражданского дела № 2-4467/2023, представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> ФИО1 принадлежит 7/75 доли в домовладении, ФИО2 принадлежит 6/25 доли в домовладении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, расположенным на земельном участке, площадью 510 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположены жилой дом литер «А», жилой дом литер «Б», летняя кухня литер «И». Согласно договора купли продажи в пользовании покупателей поступают в жилом доме литер «А»: комната №, комната №, комната №, комната №, с/у № (16), кухня № (15), коридор № (14) и летняя кухня литер «И» согласно заявлению совладельцев. На основании договора дарения доли недвижимого имущества от <дата> ФИО7 подарил 5/48 доли в равных долях ФИО3 5/96 долей, ФИО5 5/96 доли в домовладении расположенного по адресу: <адрес>: жилой дом литер «А», жилой дом литер «Б», летнюю кухню литер «И», сарай литер «Г». На основании договора дарения ФИО4 подарила ФИО5 5/144 доли в спорном домовладении.

По данным технической инвентаризации по адресу: <адрес>, расположены жилой дом литер «А«А,А4,А6,А7,а5,а9,а10,п/А4» площадью 149,20 кв.м., жилой дом лит. «Б,Б3» площадью 50,50 кв.м.

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, площадью 510 кв.м., имеет разрешенное использование - для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома.

ФИО3 и ФИО5 стали собственника после ФИО7 и ФИО4, которые наследовали после смерти ФИО11 ФИО6 является наследником ФИО12

ФИО1, ФИО2 стали собственниками по купли-продажи жилого дома от <дата>.

В соответствии с заключением специалиста ФИО13 в результате проведенного исследования № 8 от 05.06.2023 о выдели долей собственников в домовладении расположенным по адресу: <адрес>, специалист приходит к выводу о выдели в общую долю:

ФИО3 и ФИО5 в натуре, состоящую из помещений № в жилом доме лит. «А,А6,а5,а10» 38,9 кв.м.

ФИО1 И ФИО2 в натуре состоящую из помещений № в жилом доме лит. «А,А4,а9» общей площадью 74,3 кв.м. Кроме этого выделить им летнюю кухню лит. «И».

Выделить на объединенную долю ФИО7 и ФИО6 помещения № общей площадью 15.9 кв.м. в лит. «Б».

ФИО3, ФИО5 - 1 (целое) в том числе

ФИО3 36/100, ФИО5 64/100

ФИО1, ФИО2 - 1 (целое) в том числе

ФИО1 28/100, ФИО2 72/100

ФИО7, ФИО6 - 1 (целое)

ФИО7 33/100, ФИО6 67/100.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Ответчики не заявили возражений относительно раздела по существующему порядку пользования.

В связи с выделом доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению.

Руководствуясь ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3,ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, удовлетворить в полном объеме.

Выделить в собственность согласно сложившегося порядка пользования часть жилого дома литер «А,А4,А6,А7,а5,а9,а10,п/А4» состоящей из помещений: комната № жилая площадью 15.5 кв.м., комната № жилая площадью 9,4 кв.м., комната № жилая площадью 10.4 кв.м., комната № жилая площадью 8.1 кв.м., комната № коридор площадью 4,4 кв.м., комната № кухня площадью 6,9 кв.м., комната № санузел площадью 3.3 кв.м., комната № служебная площадью 16,3 кв.м., общей площадью 74,3 кв.м., ФИО1 28/100 доли, ФИО2 72/100 доли в домовладении расположенном по адресу: <адрес>

Выделить в собственность согласно сложившегося порядка пользования летняя кухня литер «И,и1» площадью по внутреннему обмеру 18,7 кв.м., по наружному 21,7 кв.м. ФИО1 28/100 доли, ФИО2 72/100 доли в домовладении расположенном по адресу: <адрес>

Выделить в собственность согласно сложившегося порядка пользования часть жилого дома литер «А,А4,А6,А7,а5,а9,а10,п/А4» состоящей из помещений: комната № жилая, площадью 9 кв.м., комната № жилая, площадью 15,9 кв.м., комната № кухня, площадью 8,8 кв.м., комната № тамбур, площадью 2,3 кв.м., комната № коридор, площадью 2,9 кв.м., общей площадью 38,9 кв.м., ФИО3 36/100 доли, ФИО5 64/100 доли в домовладении расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность часть жилого дома литер «Б,Б3» состоящего из помещений: комната № жилая площадью 10,7 кв.м., комната № коридор площадью 5,2 кв.м., общей площадью 15.9 кв.м., ФИО7 33/100 доли, ФИО6 67/100 доли в домовладении расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества в домовладении расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Е.Сысоева

Решение изготовлено в окончательной форме 20.09.2023